در سال‌های اخیر، اجاره آپارتمان مبله به یکی از شیوه‌های پرطرفدار سکونت در کلان‌شهرهای ایران تبدیل شده است. در این مطلب از مجله دلتا، مهم‌ترین نکات حقوقی و عملی این نوع اجاره را بررسی می‌کنیم.
چرا اجاره آپارتمان مبله محبوب شده است؟
بسیاری از افرادی که برای سفر کاری، درمانی یا اقامت موقت به شهری دیگر می‌روند، ترجیح می‌دهند به‌جای تهیه و جابجایی وسایل منزل، از گزینه اجاره آپارتمان مبله استفاده کنند. این نوع اجاره، سرعت استقرار را بالا می‌برد و دغدغه‌های زندگی موقت را کاهش می‌دهد.
شیوه تنظیم این قراردادها
در قرارداد اجاره آپارتمان مبله، باید فهرست کاملی از وسایل و تجهیزات ملک، از جمله یخچال، تلویزیون، مبل، تخت و لوازم آشپزخانه درج شود. همچنین توصیه می‌شود هنگام تحویل، از وسایل عکس‌برداری شده و صورت‌جلسه‌ای به امضای طرفین برسد.
مبلغ اجاره و ودیعه چگونه تعیین می‌شود؟
معمولاً اجاره آپارتمان مبله نسبت به واحدهای بدون اثاثیه، با اجاره‌بهای بیشتری همراه است. به‌دلیل وجود وسایل در ملک، صاحب‌خانه‌ها مبلغ بیشتری را به‌عنوان ودیعه یا ضمانت دریافت می‌کنند. مشاوران املاک باید این موضوع را برای طرفین به‌خوبی روشن کنند تا بعداً اختلافی پیش نیاید.
اجاره‌های کوتاه‌مدت و قوانین خاص آن
قراردادهای اجاره آپارتمان مبله اغلب کوتاه‌مدت هستند و معمولاً برای یک تا شش ماه تنظیم می‌شوند. درج دقیق مدت اجاره، مبلغ، شرایط تمدید و بندهای مربوط به خسارت وسایل در این نوع قرارداد ضروری است.
تخلیه به‌موقع؛ همیشه یک دغدغه
در قراردادهای اجاره آپارتمان مبله باید بند مربوط به وجه التزام بابت تأخیر در تخلیه لحاظ شود. این بند کمک می‌کند تا مستأجر متعهد به تخلیه ملک در زمان مقرر باشد و در صورت تخلف، صاحب‌خانه بتواند حق خود را پیگیری کند.
اجاره آپارتمان مبله اگر با آگاهی، قرارداد شفاف و نظارت دقیق مشاور املاک انجام شود، می‌تواند تجربه‌ای رضایت‌بخش برای هر دو طرف قرارداد باشد. اجاره این نوع ملک، فرصتی مناسب برای پاسخ‌گویی به نیازهای اقامت کوتاه‌مدت و زندگی بدون دغدغه تأمین اثاثیه است. با رعایت نکات حقوقی و تنظیم دقیق قرارداد، این نوع اجاره می‌تواند هم برای مالک و هم مستأجر تجربه‌ای امن، راحت و اقتصادی باشد. فراموش نکنید که نقش مشاوران املاک در هدایت صحیح این مسیر بسیار کلیدی است.
