بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ با رکود تورمی سنگینی مواجه بود. گزارش مجله دلتا، نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده و خرید یک آپارتمان مناسب در تهران دست‌کم ۶ میلیارد تومان هزینه دارد. این وضعیت باعث شده که خانه‌دار شدن برای بسیاری از خانوارها به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل شود.
روند ۷ سال اخیر بازار مسکن
تحلیل‌ها نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۷ تاکنون، بازار مسکن سه دوره متفاوت را تجربه کرده و قیمت مسکن جهش بی‌سابقه‌ای داشته است. تورم مسکن سه برابر متوسط تورم سالانه تاریخی آن شده و میانگین افزایش قیمت سالانه آپارتمان در تهران به ۶۰ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم عمومی کشور نیز دو برابر میانگین تاریخی خود رشد کرده است.
پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان، معتقد است که بازار مسکن همچنان در رکود تورمی باقی خواهد ماند، مگر آنکه تحولات اقتصادی چشمگیری رخ دهد. او تأکید دارد که در شرایط رکودی، افزایش قیمت چندانی رخ نخواهد داد. همچنین پروژه‌های مسکن حمایتی دولت، مانند نهضت ملی مسکن، به ایجاد ثبات نسبی در بازار کمک کرده است.
تأثیر سیاست‌های دولت بر بازار مسکن
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، می‌گوید که سیاست‌های دولت در سال ۱۴۰۳ تأثیر زیادی بر وضعیت بازار مسکن داشته است، از جمله تصویب قوانین مرتبط با اجاره‌نشینی. او تأکید دارد که بدون بازنگری اساسی در تسهیلات بانکی، قدرت خرید مردم افزایش نخواهد یافت.
احتمال رونق نسبی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، معتقد است که رکود و تورم توأمان در سال ۱۴۰۳ باعث ایجاد یکی از سخت‌ترین شرایط بازار مسکن در دهه‌های اخیر شده است. او پیش‌بینی می‌کند که در ابتدای سال ۱۴۰۴ شاهد افزایش نسبی معاملات باشیم، اما این رونق به معنای رشد گسترده بازار نیست، بلکه تنها کاهش شدت رکود معاملاتی خواهد بود.
آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان نامشخص است و به سیاست‌های کلان اقتصادی و شرایط سیاسی کشور بستگی دارد. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که اگر سیاست‌های درستی اتخاذ نشود، رکود تورمی ادامه خواهد یافت و قدرت خرید مردم همچنان کاهش خواهد داشت.
نقل به مضمون از خبرآنلاین
