کد رهگیری یک شماره منحصربه‌فرد است که پس از ثبت قرارداد خرید، فروش یا اجاره در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور صادر می‌شود. دریافت این کد باعث افزایش امنیت معاملات و جلوگیری از بسیاری از مشکلات حقوقی می‌شود. در یادداشت از مجله دلتا، از اهمیت وجود کد رهگیری در معاملات املاک می‌خوانید.
مزایای دریافت کد رهگیری در معاملات املاک
۱. جلوگیری از فروش یا اجاره یک ملک به چند نفر
یکی از رایج‌ترین کلاهبرداری‌های ملکی، فروش یک ملک به چند نفر یا اجاره هم‌زمان آن به مستأجران مختلف است. کد رهگیری این مشکل را برطرف می‌کند، زیرا پس از ثبت قرارداد، ملک در سامانه مشخص می‌شود و امکان معامله مجدد آن وجود ندارد.
۲. استعلام وضعیت ملک و مالکیت آن
با داشتن کد رهگیری، می‌توان اطلاعات ملک و مالک آن را در سامانه بررسی کرد. این کار باعث می‌شود تا خریدار یا مستأجر مطمئن شود که معامله را با مالک واقعی انجام می‌دهد.
۳. جلوگیری از مشکلات حقوقی در آینده
در صورت بروز اختلاف بین طرفین، داشتن قرارداد رسمی با کد رهگیری در مراجع قانونی قابل استناد است. دادگاه‌ها قراردادهایی را که دارای کد رهگیری باشند، معتبرتر می‌دانند.
۴. مشخص شدن وضعیت طرح‌های شهری و ممنوعیت‌های قانونی
گاهی املاک در طرح‌های شهرداری یا پروژه‌های ملی قرار دارند و خرید یا فروش آن‌ها ممکن است مشکلاتی ایجاد کند. با دریافت کد رهگیری، می‌توان وضعیت ملک را بررسی کرد و از این مشکلات جلوگیری کرد.
۵. کاهش احتمال جعل و تخلفات معاملاتی
با ثبت قرارداد در سامانه و دریافت کد رهگیری، امکان جعل قولنامه‌های دستی کاهش پیدا می‌کند. این باعث افزایش شفافیت در معاملات می‌شود.
دریافت کد رهگیری در معاملات املاک یک اقدام ضروری است که امنیت معامله را افزایش داده و از مشکلات حقوقی آینده جلوگیری می‌کند. این کد از کلاهبرداری‌های رایج پیشگیری کرده و باعث ایجاد شفافیت و اعتماد بین خریدار، فروشنده و مشاور املاک می‌شود. بنابراین، همیشه هنگام انجام معاملات ملکی از مشاور املاک بخواهید که قرارداد را در سامانه ثبت کند و کد رهگیری را دریافت نمایید.
