هزینه‌های انتقال سند یکی از مهم‌ترین مسائلی است که خریداران و فروشندگان ملک باید از آن آگاه باشند. بسیاری از افراد در هنگام انجام معاملات ملکی با این پرسش مواجه می‌شوند که این هزینه‌ها شامل چه مواردی است و پرداخت آن بر عهده چه کسی خواهد بود. مجله دلتا در این یادداشت به بررسی جزئیات هزینه‌های انتقال سند و نحوه تقسیم آن بین طرفین معامله پرداخته است.
هزینه‌های انتقال سند شامل چه مواردی است؟
مالیات نقل‌وانتقال ملک:
این مبلغ توسط فروشنده پرداخت می‌شود و بسته به نوع و ارزش ملک متغیر است.
حق‌الثبت و هزینه دفترخانه:
این مبلغ شامل هزینه تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.
حق‌التحریر دفترخانه:
هزینه‌ای است که دفترخانه بابت انجام امور ثبتی دریافت می‌کند و معمولاً به‌صورت توافقی پرداخت می‌شود.
عوارض شهرداری و دارایی:
اگر ملک بدهی یا عوارض معوقه داشته باشد، تسویه آن بر عهده فروشنده است.
طبق قانون، پرداخت مالیات نقل‌وانتقال، عوارض شهرداری و هزینه تسویه بدهی‌های ملک بر عهده فروشنده است. در مقابل، خریدار معمولاً هزینه‌های مربوط به دفترخانه، حق‌الثبت و حق‌التحریر را تقبل می‌کند. البته این موارد می‌توانند با توافق طرفین تغییر کنند.
انتقال سند رسمی ملک، مستلزم پرداخت هزینه‌هایی است که بسته به توافق طرفین و قوانین موجود تعیین می‌شود. آگاهی از این هزینه‌ها می‌تواند از بروز اختلافات در هنگام نقل‌وانتقال جلوگیری کرده و روند معامله را شفاف‌تر کند.
ناشناس
۲۱ اسفند ۱۴۰۳ در ۰:۰۹ ق٫ظ
بسیار مطالب مفید و آموزنده بود
ابوالفضل رمضانی
۲۱ اسفند ۱۴۰۳ در ۸:۴۴ ق٫ظ
سپاس از شما.