مجله دلتا؛ «وقتی دیگران ترمز می‌گیرند ، من گاز می‌دهم»، سام زل پیاده کننده این جمله معروف شوماخر در دنیای املاک است، کسی که از خانواده‌ای مهاجر به یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاران املاک بدل شد و خود را به عنوان یک چهره ماندگار در آمریکا معرفی کرد.
استراتژی سام زل
سام زل را با خرید املاک بحران‌زده و تبدیل به دارایی‌های ارزشمند می‌شناسند و از او به عنوان «سلطان املاک بحران‌زده» یاد می‌کنند.
فرصت بزرگ در رکود بازار
اصل اول سام زل خرید در رکود بازار بود و این استراتژی را در دو مقطع دهه ۱۹۷۰ و بحران مالی ۲۰۰۸ پیاده کرد و با خرید املاک ارزان، آن را بعد از رکود به قیمت چند برابر می‌فروخت.
املاک مشکل‌دار را جدی بگیرید
او علاوه بر تمرکز روی املاک با مشکلات مدیریتی یا بدهی و بهینه‌سازی آن، روی شرکت‌های املاک ورشکسته نیز سرمایه‌گذاری می‌کرد تا بعد از احیا، آن را به فروش بگذارد.
تمرکز روی املاک تجاری و اداری
زل بر خلاف مسیر و توجه عمومی به املاک مسکونی روی املاک تجاری تمرکز کرد، زیرا معتقد بود این نوع املاک در دوران بحران، ارزش خود را حفظ می‌کنند و در بلندمدت درآمد پایدار دارند. شرکت او بزرگترین مالک دفاتر اداری در آمریکاست.
نوسازی حرفه‌ای
سام زل را نمی‌توان خریدار ملک دانست، او املاک را به وسیله تغییر کاربری، بازسازی و بهبود مدیریت ارزشمند کرد.
خروج در اوج
یکی از استراتژی‌های اصلی او بعد از ورود در بحران، خروج در اوج بود، او درست قبل از بحران مالی سال ۲۰۰۸ شرکت املاک خود را در معامله‌ای تاریخی، ۳۹ میلیارد دلار فروخت و جلوی یک ضرر بسیار بزرگ را گرفت.
