ساختمان‌هایی که از معماری مطلوبی برخوردار نیستند و اولویت اول کارفرمایان آن صرفا ساخت پروژه بوده است نهایتا منجر به خلق فضاهایی شده که پاسخگوی نیازهای اجتماعی نخواهند بود.در صورتی که بهره‌مندی از معماری مناسب برای پروژه‌ها جدا از خلق زیبایی بصری در سطح شهر و ایجاد فضایی ایده‌ال برای عموم مردم، در بحث بازاریابی و فروش کمک شایانی به سازنده و کارفرمای پروژه خواهد کرد.
طراحی پلان و نمای ساختمان
طراحی نما و پلان ساختمان، دو عنصر کلیدی در معماری هستند که به طور مستقیم بر ظاهر، عملکرد و تجربه کاربری یک بنا تاثیرگذارند. نما، چهره بیرونی ساختمان و پلان، سازماندهی داخلی فضاها را تعریف می‌کند. در این خصوص، به بررسی جامع این دو عنصر و راهکارهای طراحی آن‌ها خواهیم پرداخت.
گفتنی است طراحی پلان و نمای مناسب برای پروژه‌های ساختمانی، مستلزم دانش تخصصی در حوزه معماری خواهد بود تا طرح نهایی و اجرایی هم از لحاظ معماری و هم از لحاظ رعایت ضوابط و مقررات به نحو احسن ارائه شده باشد.همچنین استفاده از یک نمای مناسب با متریالی سازگار با اقلیم شهری که پروژه در آن قرار دارد منجر به افزایش طول عمر و دوام ساختمان خواهد شد و در برابر عوامل طبیعی مقاوم خواهد بود.
بنابراین، سرمایه‌گذاری در طراحی مناسب، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است که نتایج مثبتی را به همراه خواهد داشت.حال به روش‌ها و راهکارهای بهره‌مندی از معماری پلان و نما برای پروژه‌هایی با کاربری‌های مختلف مسکونی، تجاری، ویلایی و … خواهیم پرداخت.
مراجعه به دفاتر معماری
رایج‌ترین روش طراحی معماری پروژه‌های ساختمانی برای کارفرمایان، مراجعه به دفاتر معماری می‌باشد. این دفاتر معماری طیف گسترده‌ای از خدمات طراحی را با هزینه‌های مختلف ارائه خواهند داد.انتخاب دفتر معماری مناسب یکی از دغدغه‌هایی است که کارفرما و سازنده همواره با آن دست و پنجه نرم خواهد کرد چرا که چالش‌های مختص به خود را دارند.یکی از این چالش‌‌ها مراجعه به دفاتر معماری است که از لحاظ قیمتی به صرفه هستند. ممکن است در نهایت طرح ارائه شده با رضایت کارفرما همراه نباشد و یا یکسری ضوابط معماری در آن رعایت نشده باشد و در هنگام اجرای پروژه مشکل ساز شود.یکی از راه‌های بهره‌مندی از طرح مطلوب همکاری با دفاتر معماری معتبر و قابل استناد است که به واسطه پروژه‌های متعددی که اجرا کردند، تجارب ارزنده‌ای کسب نمودند.اما دیگر چالش همکاری با دفاتر معماری مجرب صرف هزینه بالا برای سازنده و کارفرما است که تنها برای برخی از پروژه‌ها ممکن است به صرفه باشد.در ضمن با وجود هزینه بالای طراحی، تضمینی جهت ارائه طرح مورد نظر کارفرما وجود نخواهد داشت و صرفا با اکتفا به رزومه قوی و سوابق آن دفتر معماری، همکاری صورت می‌پذیرد.
برگزاری مسابقه معماری
یکی دیگر از روش‌های طراحی معماری پروژه‌های ساختمانی برگزاری مسابقه معماری توسط شرکت های دولتی و خصوصی خواهد بود که بازار آن در سال‌های اخیر داغ است اما گفتنی است این امر هم چالش های مختص به خود را داراست.امروزه شرکت‌های متعددی با برگزاری مسابقه معماری بستری را فراهم کردند تا منافع دو سویه قشر کارفرما و معماران را شامل شود و به این طریق امکان همکاری میان این دو میسر گردد.بزرگترین چالش در این خصوص پیدا کردن مجموعه‌ای است که بدون جهت‌گیری خاصی، کاملا شفاف مسابقه را برگزار نماید و خود مجموعه در مشخص کردن برندگان مسابقه یا انتخاب معماران دخل و تصرفی نداشته باشد.پلتفرم طرح تو طرح یکی از مجموعه‌هایی است که با برگزاری مسابقات معماری بر اساس نیاز طراحی سازنده این بستر را فراهم کرده است.از این طریق کارفرمایانی که نیاز به طراحی نما، طراحی پلان، طراحی داخلی و … برای پروژه‌های خود را دارند می‌توانند با برگزاری مسابقه معماری در پلتفرم طرح تو طرح، پروژه خود را میان ۱۲۰۰۰ دفتر معماری و طراح به مسابقه بگذارند.
بر این اساس طراحان در یک فضای رقابتی سالم، مهارت معماری خود را به چالش می‌کشند و در صورت برنده شدن در مسابقه می‌توانند کسب درآمد کنند.از سوی دیگر کارفرمایان به واسطه مسابقه معماری، با ایده‌ها و نگرش‌های متفاوتی در خصوص پروژه خود آشنا می‌شوند و به طرح‌های متعددی دست می‌یابند.تعدد طرح‌های ارسالی با برگزاری مسابقه موجب خواهد شد تا نگرانی‌های احتمالی کارفرما از جهت عدم دستیابی به طرح مورد نظر به طور کامل رفع گردد.همچنین قبل از آغاز طراحی، کارفرما این امکان را دارد تا تمامی محدودیت‌ها، سلایق و موارد مدنظر خود را بیان کند تا معماران شرکت کننده در مسابقه در چارچوب مشخص شده شروع به طراحی نمایند. این امر نیز منجر خواهد شد تا طرح‌های ارسالی با سلیقه سازنده همخوانی بیشتری داشته و رضایت حداکثری ایشان را در پی داشته باشد.گفتنی است در صورتی که کارفرما نیاز به طرح‌های اجرایی داشته باشد می‌تواند عنوان نماید تا طراحان شرکت کننده تمامی ضوابط و مقررات را از لحاظ اجرایی در طرح ارسالی رعایت نمایند.
پلتفرم طرح تو طرح
پلتفرم طرح تو طرح برگزارکننده مسابقات معماری در کشور است که پروژه‌های واقعی کارفرمایان و سازندگان را میان ۱۲۰۰۰ معماری که داخل سایت عضو هستند به مسابقه می‌گذارد.این مجموعه از سال ۱۳۹۶ به صورت مستمر در زمینه طراحی معماری با برگزاری مسابقه مشغول به فعالیت است و در طی این سال‌ها تلاش کرده تا ارتباط میان معماران و سازندگان کشور را میسر سازد.گفتنی است بیش از ۱۲۰ پروژه به مسابقه گذاشته شده و تعداد زیادی از این پروژه‌ها پس از مشخص شدن نفرات برتر، وارد فاز اجرایی شدند.
به واسطه برگزاری مسابقه معماری، کارفرمایان برای پروژه خود می‌توانند طرح‌های متعددی را مورد بررسی قرار دهند و طرح مورد نظر خود را انتخاب نمایند.همچنین در صورتی که تمایل داشتند می‌توانند با طراح یا دفتر معماری منتخب خود جهت دریافت طرح‌های فاز ۲ و اجرای پروژه، ادامه همکاری داشته باشند.
از این رو کارفرمایان و سازندگانی که نیاز به طراحی پلان و نما برای پروژه های خود دارند می‌توانند میان این تعداد دفتر معماری و طراح فعال در پلتفرم طرح تو طرح به مسابقه بگذارند و به طرح‌های مورد نظر خود دست یابند.روند کار به این صورت است که پس از ارتباط با کارشناسان طرح تو طرح و انتقال اطلاعات اولیه پروژه و ذکر کردن تمامی محدودیت ها و سلایق کارفرما، پروژه طراحی پلان، نما و … در سایت رسمی طرح تو طرح به مسابقه گذاشته خواهد شد و از طریق شبکه‌های اجتماعی، پیامک و ایمیل به معماران اطلاع رسانی می‌شود.
معماران شرکت‌کننده ملزم هستند در زمان مقرر طرح‌های نهایی خود را بر اساس موارد طراحی و لحاظ کردن محدودیت‌های موجود ارسال نمایند.در نهایت کارفرما پس از بررسی طرح‌های ارسالی، چندین طرح را برمی‌گزینند تا معماران آن طرح‌ها طی جلسه دفاعیه نهایی از طرح خود دفاع کرده و پیرامون آن به بحث بپردازند.سپس پس از اتمام جلسه دفاعیه، کارفرما مختار خواهد بود هر طرحی که مدنظر دارد را به عنوان برنده مسابقه اعلام نماید و در صورت تمایل وارد فاز اجرایی با معمار منتخب شود.
قیمت طراحی پلان و نمای ساختمان
عوامل متعددی در تعیین قیمت طراحی پلان و نمای ساختمان نقش دارند. بخشی از این عوامل مرتبط به پروژه خواهد بود و بخشی دیگر مربوط به دفتر معماری یا طراح طرف قرارداد است که وظیفه طراحی را برعهده دارند.از عوامل تاثیر‌گذار پروژه کارفرما می‌توان به موقعیت پروژه، متراژ زیربنا، موارد طراحی و … اشاره کرد.اما در رابطه با عوامل موثر بر قیمت گذاری معمار می‌توان گفت اصلی ترین عامل، میزان تجربه آن شخص و رزومه کاری که در طول فعالیت خود داشته است برخواهد گشت.به طبع همکاری با معمارانی که در این حوزه شناخته‌تر هستند و سابقه انجام پروژه‌های شاخص در کشور را داشتند حق الزحمه بیشتری برای عهده دار شدن پروژه طلب خواهند کرد.اما در مجموع بازه مشخصی برای هزینه طراحی پلان و نمای ساختمان مشخص نخواهد بود و بسته به آن شخص یا مجموعه متغیر است.پلتفرم طرح تو طرح بستری فراهم کرده تا کارفرمایان و سازندگان بتوانند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، نسبت به برآورد هزینه طراحی پلان و نمای ساختمان با کاربری مسکونی، تجاری، اداری، ویلایی و … اقدام نمایند و در رابطه با دستیابی به طرح مطلوب به واسطه برگزاری مسابقه معماری میان طراحان فعال این پلتفرم اطلاعات کسب کنند.از این رو افرادی که نیاز به این دسته از خدمات دارند می‌توانند پس از ورود به بخش تعیین قیمت طراحی معماری، با وارد کردن اطلاعات اولیه پروژه خود، هزینه این خدمات را براورد نمایند.در ادامه کارشناسان طرح تو طرح با این افراد ارتباط برقرار کرده و در صورت تمایل کارفرما جهت ادامه همکاری توضیحات لازمه را ارائه می‌دهند.
