دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، یک دعوای حقوقی میان بسیاری از خریداران و فروشندگان اموال غیرمنقول در کشور است.
برای ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اموال منقول، باید مراحل زیر را طی کنید. همراه دلتامگ باشید تا به شما این مراحل را توضیم دهیم.
الزام به تنظیم سند رسمی اموال غیرمنقول
مشاوره حقوقی
پیش از هر اقدام، مشاوره با یک وکیل مجرب در امور ملکی و حقوقی توصیه می‌شود تا اطلاعات کامل و دقیقی درباره مراحل و مدارک موردنیاز به دست آورید.
تهیه مدارک لازم
- سند مبایعه‌نامه یا قرارداد فروش: سندی که نشان‌دهنده توافق بین شما و فروشنده برای انتقال مال منقول است.
- مدارک شناسایی: کارت ملی و شناسنامه شما و همچنین مدارک شناسایی فروشنده.
- مدارک پرداخت وجه: رسیدهای بانکی یا سایر مدارک پرداخت وجه معامله.
تنظیم دادخواست
- تهیه فرم دادخواست: فرم دادخواست از دادگاه‌های عمومی و انقلاب یا سایت عدل ایران (adliran.ir) قابل‌تهیه است.
- تکمیل فرم دادخواست: فرم دادخواست را به‌دقت تکمیل کنید. در این فرم باید مشخصات شما، فروشنده و موضوع دادخواست (الزام به تنظیم سند رسمی) ذکر شود.
- شرح خواسته: در قسمت شرح خواسته، به طور مختصر و مفید درخواست خود را توضیح دهید. مثلاً: “اینجانب خواهان الزام خوانده به تنظیم سند رسمی مال منقول مورد معامله طبق مبایعه‌نامه به تاریخ… هستم.”
پرداخت هزینه دادرسی
- محاسبه هزینه دادرسی: هزینه دادرسی بر اساس ارزش مال منقول تعیین می‌شود. می‌توانید این هزینه را از طریق سایت عدل ایران یا از دفتر دادگاه محاسبه کنید.
- پرداخت هزینه دادرسی: هزینه دادرسی را از طریق درگاه‌های بانکی مرتبط پرداخت کرده و رسید آن را به همراه سایر مدارک به دادگاه ارائه دهید.
ثبت دادخواست در دادگاه
- مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی: با مدارک و دادخواست تکمیل شده به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید.
- ثبت الکترونیکی دادخواست: دادخواست شما به‌صورت الکترونیکی ثبت و به دادگاه مربوطه ارجاع داده می‌شود.
- دریافت کد رهگیری: پس از ثبت دادخواست، کد رهگیری دریافت کنید تا بتوانید وضعیت پرونده خود را پیگیری کنید.
پیگیری دادخواست
- دریافت ابلاغیه‌ها: از طریق سامانه ثنا یا پست، ابلاغیه‌های مربوط به پرونده خود را دریافت و پیگیری کنید.
- حضور در جلسات دادگاه: در تاریخ و ساعت مقرر در جلسات دادگاه حاضر شوید و مدارک و دلایل خود را ارائه دهید.
صدور حکم
- بررسی و صدور حکم توسط قاضی: قاضی پس از بررسی مدارک و شواهد، حکم الزام به تنظیم سند رسمی را صادر می‌کند.
- اجرای حکم: پس از صدور حکم، با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی، نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنید.
با رعایت این مراحل، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اموال منقول را ثبت و پیگیری کنید.
اجرای حکم
- اخذ رأی قطعی: پس از صدور حکم توسط دادگاه بدوی، ممکن است طرف مقابل (خوانده) نسبت به رأی اعتراض کند و پرونده به دادگاه تجدیدنظر برود. در صورت تأیید رأی در دادگاه تجدیدنظر و قطعی شدن آن، شما می‌توانید برای اجرای حکم اقدام کنید.
- درخواست صدور اجراییه: پس از قطعی شدن حکم، باید از دادگاه صادرکننده حکم، درخواست صدور اجراییه کنید. اجراییه به معنی دستور اجرای حکم است که به طرف مقابل (خوانده) ابلاغ می‌شود.
- ابلاغ اجراییه: اجراییه به خوانده ابلاغ می‌شود و به وی مهلتی برای اجرای حکم داده می‌شود. در صورتی که خوانده در مهلت مقرر اقدام به تنظیم سند رسمی نکند، شما می‌توانید از طریق دایره اجرای احکام دادگاه، اقدامات لازم را انجام دهید.
مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی
- هماهنگی با دفترخانه: با دفترخانه‌ای که در حکم دادگاه ذکر شده یا دفترخانه‌ای که محل مال منقول است، هماهنگی کنید و مدارک لازم را برای تنظیم سند رسمی آماده کنید.
- ارائه مدارک به دفترخانه: مدارک مورد نیاز شامل حکم قطعی دادگاه، اجراییه، مدارک شناسایی و مدارک مربوط به مال منقول (مانند سند موقت یا مبایعه‌نامه) را به دفترخانه ارائه دهید.
- تنظیم سند رسمی: دفترخانه بر اساس مدارک و حکم دادگاه، سند رسمی را تنظیم و به شما تحویل می‌دهد.
پیگیری حقوقی پس از تنظیم سند
- بررسی سند رسمی: پس از دریافت سند رسمی، آن را به دقت بررسی کنید تا از صحت و کامل بودن آن اطمینان حاصل کنید.
- حل اختلافات احتمالی: در صورت بروز هر گونه اختلاف یا مشکل پس از تنظیم سند، می‌توانید از طریق وکیل خود یا مشاوره حقوقی، موضوع را پیگیری کنید.
نکات مهم
- مدارک معتبر: حتماً از معتبر بودن مدارک و اسناد ارائه شده به دادگاه و دفترخانه اطمینان حاصل کنید.
- مشاوره حقوقی: در تمامی مراحل، مشاوره با وکیل یا کارشناس حقوقی می‌تواند کمک بزرگی به شما باشد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
- پیگیری مستمر: پیگیری مستمر مراحل قضایی و اداری از اهمیت زیادی برخوردار است. با استفاده از کد رهگیری و سامانه‌های مرتبط، وضعیت پرونده خود را پیگیری کنید.
باتوجه‌به این مراحل و نکات، می‌توانید فرایند ثبت و پیگیری دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اموال منقول را با موفقیت انجام دهید.
تعداد کلمات مطلب: 759
