در انتهای جاده‌ای رویایی که از زیباترین جاده‌های کوهستانی دنیاست، پس از عبور از جنگل و طبیعت بی‌نظیر و راهی پرپیچ و خم در دل کوه‌ها، به شهری جلگه‌ای واقع در ساحل زیبای خرز به نام چالوس می‌رسید، شهری که اولین مقصد پایتخت‌نشینان در تعطیلات است و در صورت تکمیل بزرگراه تهران-شمال کمتر از 2 ساعت تا تهران فاصله زمانی دارد. نزدیکی به تهران و جاذبه‌های طبیعی بی‌نظیر، خرید زمین در چالوس را به منظور سرمایه‌گذاری و ساخت ویلا بسیار ارزنده کرده است.
در این مطلب به معرفی جاذبه‌ها و فرصت‌های بی نظیر خرید زمین در چالوس می‌پردازیم.
معرفی چالوس و دیدنی‌های این شهر
چالوس یکی از قدیمی‌ترین شهرهای مازندران است که در بخش غربی این استان قرار دارد. این شهر در جلگه‌های ساحلی دریای خزر واقع شده است. برای بسیاری افراد، سفر به چالوس تنها در سر زدن به دریا و استراحت در سواحل آن خلاصه می‌شود. غافل از آنکه در این شهر جاذبه‌های فراوان دیگری برای دیدن وجود دارد.
جاذبه‌های طبیعی چالوس
- تونل کندوان
- آبشار هریجان
- ساحل رادیو دریا
- دریاچه سد دریوک
- مرداب کندوچال
- دریاچه حصارچال
- مرداب زیبای هسل
- منطقه سیاه بیشه
- کوه تخت سلیمان
- دریاچه ولشت
- آبشار سواسره
- آبشار آکاپل
جاذبه‌های تاریخی چالوس
- کاخ چایخوران
- کاخ ملکه مادر (کاخ مادر شاه)
- هتل بنیاد پهلوی چالوس
- ویلاهای جنگلبانی
- پل فلزی چالوس
- دبستان پروین اعتصامی
- کارخانه حریربافی چالوس
- پارک جنگلی نمک آبرود
- راه سنگ‌فرش
- هتل نیمه تمام
- کاروانسرای سنگی پای قله کندوان
- موزه خودروهای تاریخی ایران در نمک آبرود
بوستان‌های چالوس
- بوستان جنگلی فین
- بوستان معلم
- بوستان سنگی
- بوستان محوطه کاخ
- بوستان شهرک نواب
هتل‌های چالوس
- هتل کوروش
- هتل ملک
- هتل ونوس پلاس
- هتل سه‌ستاره
- هتل پارسیان خزر (هایت)
بازار و فروشگاه‌های چالوس
- بازار روز (تره‌بار و ماهی)
- پاساژ ملت
- پاساژ ردایی
- پاساژ نصیری
- پاساژ الماس
- پاساژ میلادنور
خرید زمین در چالوس
خرید زمین در چالوس یک معامله پرسود برای آینده است و اگر برای آن برنامه‌ریزی مناسبی انجام دهید، مسیر مقرون‌به‌صرفه‌تری را نسبت به خرید ویلا در چالوس پیش روی شما می‌گذارد. اگرچه خرید زمین در چالوس امکان‌پذیر است اما مراحل آن، متفاوت‌تر و اغلب دشوارتر از خرید ویلا در چالوس است.
قبل از هر تصمیم‌گیری برای خرید زمین در چالوس باید:
- در مورد منطقه‌بندی چالوس و روستاهای اطراف آن، تحقیق کنید.
- بدانید که انواع زمین در چالوس را می‌توانید بخرید. (مسکونی، کشاورزی و تجاری)
- قوانین خرید زمین در چالوس و روستاها، بخش‌ها و دهستان‌های مختلف را با استعلام از شهرداری چالوس مطلع شوید.
- امکان خرید زمین شهرکی در چالوس وجود دارد.
- امکان خرید زمین ساحلی در چالوس وجود دارد.
- برای ساخت‌وساز ویلا حتما باید، نسبت به خرید زمین مسکونی در چالوس اقدام کنید.
- برای بهره‌برداری‌های کشاورزی، به خرید زمین کشاورزی در چالوس نیاز دارید.
- اگر می‌خواهید هتل و اقامتگاه یا کارگاه تولیدی راه‌اندازی کنید، باید درباره خرید زمین هکتاری در چالوس تحقیق کنید.
- وضعیت سند زمین را بررسی کنید. (شش دانگ، مشاعی و قولنامه‌ای)
بهترین مناطق برای خرید زمین در چالوس
اگر قصد خرید زمین در مناطق شهری و محله‌های چالوس را دارید؛ باید بدانید که مناطق زیادی برای خرید زمین در چالوس وجود دارد. برخی از محله‌های محبوب چالوس برای خرید زمین عبارتند از:
- خیابان رادیو دریا
- بلوار هفده شهریور
- خیابان آیت الله غفاری
- بلوار امام رضا
- جاده گازوئیل
علاوه بر محلات، روستاهای زیادی وجود دارد که پتانسیل خرید زمین روستایی در چالوس را دارند. روستای تجن کلا علیا، روستای کریم آباد، روستای سیبده، روستای میانده، روستای دارکلا، روستای مازوپشته، گرامجان و الوی کلا مناطقی هستند که اطراف چالوس برای خرید زمین روستایی در چالوس پیشنهاد می‌شوند. کلارآباد منطقه‌ای که در منطقه غرب چالوس واقع شده و به روستاهای کیا کلا و نمک آبرود نزدیک است. خرید و فروش زمین مسکونی در چالوس در تمام مناطق این شهرستان انجام می‌شود. کافیست بدانید که می‌خواهید چه بهره‌برداری از زمین‌تان داشته باشید و سپس برای انتخاب زمین اقدام کنید.
قیمت زمین در چالوس
قیمت خرید زمین در مناطق شهری چالوس متنوع است و بستگی به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، اندازه و مساحت زمین، وضعیت ساخت‌وساز در اطراف زمین، نوع کاربری و نزدیکی به ساحل یا مناظر طبیعی و دسترسی به امکانات شهری، دارد. در مناطق مرکزی و نزدیک به سواحل و مناظر طبیعی، قیمت زمین در چالوس معمولا بالاتر است. درحالی‌که در مناطق دورتر از ساحل، می‌توانید زمین‌های با قیمت مناسب‌تری پیدا کنید. توصیه می‌شود قبل از خرید زمین در چالوس یا هر منطقه دیگری، اطلاعات دقیقی در رابطه با قیمت‌ها، نوع زمین مورد نظر و شرایط مربوطه جمع‌آوری کنید. در جدول زیر نمونه‌هایی از قیمت زمین در چالوس از سایت ملکی دلتا آورده شده است:
| نوع ملک | متراژ (متر) | قیمت هر متر مربع (تومان) | قیمت کل (تومان) |
| زمین مسکونی رادیو دریا | 365 | 15,068,000 | 5,500,000,000 |
| زمین مسکونی 17 شهریور | 195 | 28,513,000 | 5,560,000,000 |
| زمین مسکونی عباس کلا | 305 | 7,541,000 | 2,300,000,000 |
| زمین مسکونی امامرود | 340 | 19,412,000 | 6,600,000,000 |
| زمین مسکونی الیت | 150 | 3,000,000 | 450,000,000 |
| زمین مسکونی خط هشت | 1026 | 68,226,000 | 70,000,000,000 |
| زمین کشاورزی 17 شهریور | 273 | 6,960,000 | 1,900,000,000 |
