به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش فاصله قیمت آپارتمان نوساز با آپارتمان‌‌های با عمربنای بیشتر است. دومین دلیل افزایش قیمت آپارتمان های نوساز، کاهش شدید عرضه واحدهای مسکونی نوساز به بازار مسکن به‌ویژه در مناطق مصرفی و پرتقاضا است.
این شرایط به دنبال وقوع دو رویداد ملکی ایجاد شده است که ابتدا قیمت نوسازها و سپس قیمت سایر واحدهای مسکونی را تحت تاثیر قرار داده است.
رویداد اول مربوط به افت بی‌‌سابقه تیراژ ساخت مسکن در پایتخت است. ساختوساز در شهر تهران به شکل تاریخی سقوط کرده است.
- مطالعه بیشتر:
- ماشین‌آلات مربوط به ساخت مسکن نوسازی شدند
تحت تاثیر افت تیراژ ساختمانی در شهر تهران، عرضه آپارتمان های نوساز نیز به میزان چشمگیری کاهش یافته است. رویداد دوم و موثر در بروز این شرایط، به خودداری برخی سازنده‌ها و سرمایه‌‌گذاران ساختمانی از عرضه واحدهای ساخته شده و آماده سکونت به بازار مسکن به دنبال افزایش هزینه‌های ساخت مربوط است.
به دلیل استمرار تورم ساختمانی و افزایش پی در پی قیمت مصالح و سایر نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران، برخی از سازنده‌ها هم‌‌اکنون ترجیح می‌دهند از عرضه واحدهای نوساز، کلیدنخورده و آماده خود به بازار خودداری کنند.
استدلال این دسته از سازنده‌ها این است که هزینه ساخت به قدری افزایش یافته است که اگر همین واحدهای مسکونی آماده را نگهداری کرده و طی یک تا دو سال آینده به بازار عرضه کنند، نسبت به عرضه آنها در زمان حاضر به بازار و شروع پروژه‌های جدید، سود بیشتری کسب خواهند کرد. تورم شدید هزینه‌های ساختوساز در کنار رشد مداوم قیمت‌‌ها در بازار ملک، باعث شد تا برخی از سرمایه‌‌گذاران، عدم عرضه واحدهای ساخته شده و ملاکی را بر فعالیت مولد و آغاز پروژه‌های جدید ترجیح دهند.
مطالعه بیشتر: مطلب «تدابیر دولت برای افزایش صدور پروانه ساختمانی» را در دلتا مگ بخوانید.
