نحوه صدور سند برای ملک‌های‌جاری

املاک‌‎جاری شامل ملک‌هایی می‌شوند که سابقه ثبت در دفتر اسناد را نداشته باشند. صدور سند برای املاک‌جاری در صورتی امکان‌‌پذیر است که محدوده زمین کاملا مشخص شود. برای صدور سند مالکیت در ملک‌های جاری نیازمند طی کردن مراحل متعددی است. برای آگاهی از این مراحل تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.

مراحل صدور سند مالکیت برای ملک‌جاری

• بعد از مشخص شدن حدود زمین، نماینده پیش‌نویسی از سند آماده کرده و ضمیمه پرونده می‌کند.
• بعد از انقضای زمان واخواهی متقاضی باید طی یک درخواست کتبی تقاضای صدور سند رسمی برای ملک خود کند.
• مسئول اداره ثبت نیز درخواست را در دفتر اندیکاتور ثبت و بایگانی کرده و به نماینده مربوطه ارجاع می‌دهد.
• در مرحله بعد نماینده بایگانی آگهی‌ها را با توجه به نوع نوبتی، تحدید، بایگانی، تاریخ صدور و عدم وجود اوراق خارجی را بررسی و و در صورت صحت گواهی آنها را انتشار می‌دهد.
• بعد از طی مراحل فوق مامور اداره ثبت برای آگاهی از عدم بازداشت ملک، گواهی را به دفتر بازداشت ارسال می‌کند. و در صورتی که ملک بازداشت یا وثیقه نباشد در ستون مربوط به صدور سند قرار می‌دهد.

در صورتی که علاقه‌مند به دانستن مطالب حقوقی در حوزه ملک هستید مطلب«چگونگی تجمیع حدود املاک» را در دلتامگ دنبال کنید.

روش صدور سند مالکیت و نحوه ثبت در دفاتر املاک

• با موافقت درخواست متقاضی مبنی بر صدور سند‌مالکیت برای ملک‌های‌جاری، مسئول مربوطه دستور ثبت در دفتر اندیکاتور و ارجاع به نماینده مربوطه را می‌دهد.
• به منظور رسیدگی و کنترل نقل و انتقال احتمالی، نماینده ثبت پرونده را تحویل بایگانی می‌دهد.
•  رسیدگی نهایی وسله مسئول اداره و دستور ثبت ملک در دفتر املاک و امضای پیش‌نویس سند مالکیت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی و معاملاتی در زمینه املاک، مطلب «افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تبعات آن» را مطالعه کنید.