بر اساس اجاره‌نامه کتبی که بین مستاجر و جور منعقد می‌شود، مستاجر موظف است مبلغی را به عنوان اجاره‌بها به صورت ماهانه پرداخت کند. اما گاهی اوقات شاهد آن هستیم که، مستاجر مطابق قوانین حاکم عمل نمی‌کند. در این حالت موجر می‌تواند با استفاده از روش‌هایی مبلغی را که حق خود است از مستاجر بگیرد. برای آگاهی از نکات حقوقی در خصوص اجاره‌بها تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.
فسخ اجاره در صورت عدم پرداخت ودیعه
مطابق با بند 9 ماده 14 در قانون روابط موجر و مستاجر، صاحبخانه می‌تواند در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه درخواست کند.
دریافت اجاره با استفاده از کسر مبلغ ودیعه
در صورتی که مدت زمان قرارداد اجاره مستاجر پایان یافته باشد، و ادعا کند که مبلغی بابت اجاره‌بها به موجر بدهکار نیست موجر می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه، اجاره‌های عقب افتاده و سایر هزینه‌ها را از طریق کسر مبلغ ودیعه دریافت کند.
در صورتی که علاقه‌مند به دانستن مطالب حقوقی در حوزه ملک هستید مطلب«روش‌های کلاهبرداری در اجاره ملک» را در دلتا مگ دنبال کنید.
اجاره‌نامه عادی
در صورتی که اجاره‌نامه عادی باشد یا اصلا اجاره‌نامه کتبی در کار نباشد. مستاجر با همین بهانه از پرداخت اجاره‌بها خودداری کند، درصورتی که ظرف مدت 10 روز مبلغ را نپردازد موجر می‌تواند برای رسیدن به مبلغ اجاره به دادگاه شکایت کند.
عدم پرداخت شارژ ساختمان
در صورتی که مالک یا شخصی که از ملک استفاده می‌کند، مبلغ شارژ ساختمان را حتی در صورت قطع انشعابات پرداخت نکند. اداره ثبت محلی که ساختمان در آن قرار دارد، با درخواست مدیر ساختمان همراه اظهارنامه اجرائیه نیز صادر می‌کند. به دنبال این روند اموال بدهکار توقیف و به منظور پرداخت بدهی به مزایده گذاشته می‌شود.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی و معاملاتی در زمینه املاک، مطلب «نحوه تقسیم ملک بین وراث» را مطالعه کنید.
