متقاضیان وام برای خرید خانه می‌توانند بدون ایستادن در صف اوراق تسهیلات بانک مسکن را خریداری کرده و به اعتبار آن از این بانک هزینه خرید مسکن را مطالبه کنند. اعتبار هر کدام از این اوراق برابر ۵۰۰ هزار تومان بوده و قیمت خرید آنها در بازار خرید و فروش آنها تعیین می‌شود.
بالا و پایین قیمت‌ها در بازار اوراق مسکن
مجردین متقاضی وام در نهایت ۱۴۰ میلیون تومان و متاهلین می‌توانند ۲۴۰ میلیون تومان وام از بانک مسکن خریداری کنند. از آنجا که می‌توان به اعتبار هر ورق ۵۰۰ هزار تومان وام از بانک مسکن خریداری کرد، بنابراین مجردین مجاز به سقف خرید ۲۸۰ ورق و متاهلین تنها ۴۸۰ ورق خواهند بود.
از این طریق هزینه وام مسکن برای متاهلین و مجردین محاسبه می‌شود. اما هزینه خرید وام به قیمت اوراق بستگی دارد که در بازار هر روز با توجه به عرضه و تقاضای انجام شده کشف می‌شود.
این رقم برای مجردین در ۵ تیر ماه ۱۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و برای متاهلین ۲۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان برآورد شد. تا هفتم تیر ماه در میانه هفته گذشته روند هزینه وام مسیری نزولی داشت. در نهایت به مرز ۱۵ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان برای مجردین رسید.
متاهلین نیز در آن روز ۲۶ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان در ازای دریافت وام، پول پرداخت کردند. این کمترین هزینه‌های اخذ وام برای متقاضیان از ابتدای ۲۳ خرداد ماه تاکنون بوده است.
رکورد رشد ماهانه در هزینه وام مسکن تیر
مقایسه قیمت وام مسکن با موقعیت مشابه خود در ماه گذشته گویای رشد ماهانه قیمت این متغیر است. به این صورت که قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن در هر روز نسبت به موقعیت مشابه خود در ماه گذشته چه رشدی را به ثبت رسانده است؟
در بررسی تورم ماهانه قیمت اوراق تسه مشاهده می‌شود در آخرین روز هفته نخست تابستان رشد ماهانه قیمت‌ها به سطح ۹.۰۵ درصد رسیده که از سه هفته قبل خود تاکنون بی‌سابقه بوده و بیشترین رشد تلقی می‌شود.
به عبارت دیگر با وجود روند نزولی قیمت‌ها در این هفته رکورد رشد ماهانه قیمت‌ها نشان می‌دهد روند هزینه وام مسکن صعودی است. از سوی دیگر احتمالا باید منتظر افزایش قیمت‌ها در این بازار در هفته دوم تابستان باشیم.
مطالعه بیشتر: ما در انتهای این گزارش، پیشنهاد مطالعه مطلب «وام مسکن تورم زاست؟» را در سایت مجله ملکی دلتا به شما می‌دهیم.
