وضعیت نرخ بازار مسکن در تهران

به گزارش دلتا مگ به نقل از ایسنا، بازار مسکن پس از طی یک دوره یک ساله در اردیبهشت سال ۱۴۰۱، رشد قابل توجهی داشته است. افزایش رشد ۱۶۶ درصدی معاملات انجام شده در تهران بیانگر تلاش برای صیانت از سرمایه از طریق خریداری ملک بود. برای اخذ گزارشات بیشتر پیرامون بازار مسکن تا پایان این خبر با دلتا مگ همراه باشید.

با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی کنونی و تغییر قیمت کالاهای اساسی و ضروری، مسکن به عنوان یک دارایی امن، موجب جذب سرمایه‌های سرگردان به خود می‌شود.

 میانگین نوسانات قیمت طی دو سال پیاپی

اردیبهشت سال ۱۴۰۱، با انعقاد ۱۰ هزار و ۴۹۰ معامله مسکن در شهر تهران، در قیاس با فروردین سال جاری ۲۰۶ درصد و نسبت به اردیبهشت سال ۱۴۰۰، ۱۶۶ درصد رشد صعودی داشته است. با توجه به  اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هم ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع در نظر گرفته شده است. همچنین نسبت یه سال ۱۴۰۰ با افزایش ۲۶ درصدی همراه بوده است.

لازم است بدانید در قیاس با فروردین سال ۱۴۰۰ هم ۶.۱ درصد رشد قابل توجهی داشته است. در واقع این افزایش ناگهانی طی یک سال گذشته، بازار به لحاظ حجم معاملات و نرخ روند رو به سکونی را تجربه کرده است.

چرا بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ با رکود مواجه شد؟

یکی از عوامل رکود بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ را می‌توان به دوره پیش و پس از انتخابات همچنین سپری کردن زمان برای احیای برجام و کاهش شدید متقاضیان خرید ملک، مرتبط دانست. همانطور که می‌دانید بازار مسکن در طول بازه زمانی سال ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰ تقریبا ۶۰۰ درصد افزایش قیمت داشته است. همچنین این موضوع موجب شد تا خریداران واقعی خود را از دست بدهد.

بر اساس داده‌های اعلامی وزارت راه و شهرسازی، بعد از رکود سال ۱۴۰۰ در بازار ملک، حداقل انتظار می‌رفت ۱۰ تا ۱۲ فصل دیگر از آن باقی بماند.

بنابراین با وجود اینکه عوامل بسیاری در تحرک نسبی بازار در اردیبهشت سال ۱۴۰۱ دخالت داشتند موجب شد تا با نوسان قیمت کالاهای اساسی و ضروری مواجه بشویم. همچنین مقداری هم به زمینه‌های پیش از تورم و همینطور تلاش برای نگهداری سرمایه به منظور دارایی ثابت منجر شد.

مطالعه بیشتر: برای آشنایی بیشتر در حوزه ملک، مطلب «بلاتکلیفی مصوبه کنترل اجاره‌بها » را در دلتا مگ بخوانید.