افزایش ۲۷ درصدی قیمت اوراق بهادار در بازار مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از اکو ایران، هزینه وام‌ مسکن در سومین هفته از خرداد‌ ماه، روند صعودی را طی می‌کند. متقاضیان می‌توانند با خرید اوراق از بانک مسکن اقدام به دریافت وام، جهت خرید یا تعمیر ملک کنند.

سقف خرید اوراق برای مجردین ۲۴۰ میلیون و برای متاهلین ۴۸۰ میلیون تومان است. در بازار مسکن، قیمت این اوراق به صورت روزانه محاسبه می‌‌شود و اعتبار هریک ۵۰۰ هزار تومان است. متقاضیان می‌توانند تا سقف تعیین شده اوراق خریده کرده و اقدام به دریافت وام کنند.

با توجه به آخرین آمار منتشر شده از  بانک مسکن در ۱۷ خرداد، قیمت اوراق تسه  ۱۳۸ هزار و ۲۰۰ تومان ثبت شد. بررسی روند قیمت اوراق نشان دهنده شیب صعودی در روزهای اخیر است.

این افزایش قیمت سبب شده تا مجردین که می‌خواهند سقف وام را دریافت کنند ملزم به پرداخت هزینه‌ای معادل ۷۷ میلیون و ۴۲۰ هزار تومانی باشند و این نرخ برای متاهلین معادل با ۱۳۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان ثبت شده است.

علت روند صعودی نرخ سود وام مسکن

علاوه بر هزینه‌ای که متقاضیان باید در ابتدا به بانک مسکن پرداخت کنند، شاخص نرخ سود نیز از عوامل تاثیرگذار دیگر به شمار می‌رود.

با توجه به اینکه قیمت وام روزانه در حال تغییر است، در نتیجه نرخ سود وام مسکن از میزان اسمی خود فاصله گرفته و در سطح متفاوتی قرار می‌گیرد.

با توجه به بررسی برآورد‌های آماری شاخص نرخ سود وام مسکن، قیمت ۱۳۸ هزار و ۲۰۰ تومانی اوراق موجب شده تا نرخ سود واقعی مسکن به ۲۷.۳ درصد صعود کند.

با این حال متقاضیانی که قصد خرید خانه دارند، ناچار هستند هر برگه اوراق تسهیلات را  ۱۳۸ هزار و ۲۰۰ تومان خریداری کنند، در نتیجه یک زوج برای خرید خانه باید ۱۳۲ میلیون تومان هزینه کند تا وام ۴۸۰ میلیونی را بگیرد.

مطالب بیشتر: برای آشنایی بیشتر با مطالب بروز در حوزه ملک، مطلب «آیا امسال وام ودیعه مسکن متفاوت است» را در دلتا مگ بخوانید.