رکورد فروش مسکن در تهران

به گزارش دلتا مگ به نقل از اقتصاد‌ نیوز، با توجه به آمار‌های اعلام شده از سوی بانک مرکزی، شاخص قیمت مسکن در تهران به رشد ۶.۱ درصدی خود رسید. بررسی رشد ماهانه شاخص قیمت مسکن نشان می‌دهد که طی یک‌ سال گذشته این دومین رکورد در افزایش قیمت مسکن است. به‌طوری که در اسفند ۱۴۰۰ بیش‌ترین افزایش را خورده و رشد شاخص به ۶.۳ رسیده است.

آمار بانک مرکزی حاکی از آن است‌ که در اردیبهشت‌ ماه سال گذشته قیمت متوسط مسکن ۲۶.۲۲ درصد، رشد بیشتری داشته در حالی که مشاهده روند نقطه‌ای شاخص در این بازار نشان‌دهنده آن است که تورم مسکن در سال‌های ۱۴۰۰ از روند نزولی برخوردار بوده و به تدریج شیب صعودی به خود گرفته است که این هم‌جهت بودن افزایش قیمت مسکن در بررسی‌های ماهانه و سالانه نشان می‌دهد که در این دو ماه سال، رشد قیمت از تغییر چشم‌گیری برخوردار بوده است.

همواره درکنار بررسی قیمت، تعداد معاملات مسکن نیز چک می‌شود. با توجه به آمار بانک مرکزی در اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۱، تعداد معاملات انجام شده برابر با ۱۰ هزار و ۴۹۰ فقره بوده که در مقایسه با ۲۲ ماه اخیر، بالاترین سطح معاملات را به خود اختصاص داده است. رشد ماهانه شاخص مسکن برابر با ۲۰۶ درصد و رشد نقطه‌ای آن ۱۶۶ درصد است که نشان می‌دهد تعداد معاملات در اردیبهشت امسال سه برابر بیشتر از فروردین است.

آیا رشد قیمت در همه مناطق تهران یکسان بوده است؟

بررسی آمار مناطق ۲۲ گانه نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن در مناطق پایین‌تر تهران بیشتر از سایر مناطق می‌باشد. به عنوان مثال شاهد رشد ۴۰ درصدی قیمت در منطقه ۱۵ بودیم که بیش‌ترین افزایش قیمت را در بین سایر مناطق داشته است. به طوری که حتی در مناطق بالا شاهد افت قیمت بودیم با این حال تعداد معاملات مسکن در مناطق به صورت ماهانه، جهشی بالاتر از ۱۶۰ درصد داشته و می‌توان گفت که تقریبا در تمام مناطق رشد قیمت ملک دو برابر شده است.