هدف از حذف قیمت در بازار مسکن

0
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
برخلاف تصور عموم؛ حذف قیمت مسکن نه‌تنها باعث کاهش تورم نمی‌شود بلکه باعث به‌وجود آمدن حباب و بهم ‌ریختگی در بازار مسکن نیز می‌شود.
دلالان بازار مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از ایسنا، عدم دسترسی به نرخ‌های متعارف که از معاملات قطعی به دست می‌آید در هفته‌های اخیر، بازار مسکن را دچار نوعی سردرگمی کرده و در این بین هنوز گزارش اردیبهشت ماه بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران ارائه نشده است.

بررسی‌های میدانی حاکی از آن است، نوسان برخی کالاهای مصرفی باعث تغییر قیمت‌های پیشنهادی مسکن شده و عده‌ای از مالکان به نرخ‌های دلخواه روی آوردند. بانک مرکزی هم با گذشت ۱۶ روز از خردادماه هنوز گزارش اردیبهشت ماه را در خصوص قیمت و تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ارائه نکرده است که همین مساله می‌تواند به فضای شایعات در خصوص تغییر قیمت‌ها در اردیبهشت‌ماه دامن بزند. بانک مرکزی در ماه‌های گذشته معمولا ششم یا هفتم هر ماه گزارش ماه قبل را منتشر می‌کرد اما بازار مسکن در خردادماه ۱۴۰۱ دچار نوعی گیجی شده که یکی از دلایل آن می‌تواند عدم دسترسی به قیمت‌های رسمی از طریق معاملات قطعی باشد.

حذف قیمت از بازار مسکن

هدف از حذف قیمت مسکن

حذف قیمت از بازار مسکن به منظور کنترل نرخ‌ها دو بار در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعمال شد؛ سیاستی که بسیاری از کارشناسان معتقد بودند تاثیر معکوس در روند قیمت‌ها ایجاد می‌کند. در اردیبهشت سال‌های مذکور اپلیکیشن‌ها و سامانه‌های فروش ملک، دو بار از درج قیمت در آگهی‌ها منع شدند. پس از مدتی مجددا به آن‌ها اجازه داده شد تا نرخ‌ها را درج کنند. اگرچه به تازگی صحبتی از حذف قیمت آگهی‌ها شنیده نشده است اما عدم دسترسی به اطلاعات قیمت‌های قطعی که اثر کنترلی بهتری در مقایسه با نرخ‌های پیشنهادی دارد، به نوعی جلوی چشم متقاضیان خرید بازار مسکن را گرفته است.
اما با روی کار آمدن دولت سیزدهم اجازه تعیین قیمت مسکن در بازار داده شد که در سال ۱۴۰۱ سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در شهر تهران ۲۵ درصد، دیگر کلانشهرها ۲۰ درصد و سایر شهرهای کشور ۱۵ درصد خواهد بود. همسویی سیاست‌های نرخ‌گذاری و عدم اعلام قیمت، این گمانه را تقویت می‌کند که دولت قصد دارد از طریق نشانگرهای آماری، انتظارات تورمی در بازار مسکن را کنترل کند.
از آذرماه سال 96 که شاهد رکوردهای افزایش در بازار مسکن بودیم، هرج و مرجی در سایت‌های فروش ملک بوجود آمد.
افزایش تورم با حذف قیمت
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: «متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آمار رسمی حدودا متری ۳۲ میلیون تومان است اما میانگین قیمت‌های پیشنهادی در سایت‌های فروش بیش از ۵۰ میلیون تومان است. این یعنی هر کس هر قیمتی دلش می‌خواهد برای خانه خود تعیین می‌کند و مدیران این سامانه‌ها هیچ نظارتی بر آن ندارند. بارها اعلام کردیم نرخ‌های دلبخواه باعث ایجاد تنش در بازار مسکن می‌شود اما کماکان شاهد قیمت‌های کاذب در سامانه‌های ملکی هستیم.»
مطالب بیشتر: برای آشنایی بیشتر با مطالب بروز در حوزه ملک، مطلب « خبر خوش واگذاری تسهیلات ودیعه مسکن » را در دلتا مگ بخوانید.

تعداد کلمات مطلب: 460

اپلیکیشن مجله دلتا

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در خبر و گزارش

همچنین بخوانید

جلوگیری از تخریب بنا و کاهش جریمه در تخلفات ساختمانی

جلوگیری از تخریب بنا و کاهش جریمه در تخلفات ساختمانی درخصوص املاک واقع در حوزه شهر و حریم …