آمار اجاره نشینی به ۴۳ درصد رسید

به گزارش دلتا مگ به نقل از ایرنا، سید محمد مرتضوی عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان به حل مشکل اجاره نشینی با تصویب لایحه اجاره‌داری اشاره کرد و گفت: کاستی در حوزه تولید مسکن طی سال‌های گذشته منجر به آن شد که اجاره‌ها به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یابد و وضعیت بازار اجاره در تهران و سایر شهرها نامطلوب گردد.

وی در ادامه به موضوع عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن اشاره کرد و افزود: کمبود ۶ میلیون واحد مسکونی باعث تشدید نابسامانی در بازار اجاره شده است. از همین رو امیدواریم هر چه زودتر این لایحه تصویب شود.

مرتضوی می گوید: در چند سال اخیر، دولت تلاش کرد با قیمت‌گذاری دستوری و تعیین و تکلیف در روابط موجران و مستاجران به تنظیم بازار بپردازد و  افزایش‌های نگران‌کننده در حوزه اجاره را دستوری و تکلیفی کاهش دهد، اما موفقیت قابل‌توجهی ایجاد نشد.

رشد شدید اجاره نشینی

بر اساس گفته وی از اجاره‌نشینی  ۲۷ درصدی در اوایل دهه ۹۰ به ۴۳ درصد رسیدیم. این در حالی است که نرخ تورم از آن چیزی که برای افزایش اجاره پیش‌بینی شده، بالاتر است و به طور متوسط اگر تورم ۵۰ درصدی در حوزه ساخت‌وسازها را در نظر بگیریم، تناسبی با افزایش سقف اجاره ۲۵ درصدی در تهران ندارد.

او در ادامه با تاکید کرد: عقب ماندن بازار اجاره از تورم موضوعی است که مالکین نمی‌توانند بپذیرند و با اقدام برای دور زدن تکالیف و مصوبه‌های دستوری، سعی می‌کنند متناسب با تورم اجاره را به‌روزرسانی و اجاره‌ها را با شرایط تورمی کشور هماهنگ کنند.

او راه حل این مشکل را تولید مسکن دانست و افزود: سهم پرداختی خانوارها از بابت مسکن بین ۲۵ تا ۳۰ درصد در همه دنیا است و وقتی این سهم به بیش از ۶۰ تا ۷۰ درصد در ایران افزایش می‌یابد، در نابه‌سامانی وضعیت اقتصادی خانوار تاثیر گذار است.

او بر این باور است: با تقویت اقتصاد خانوار زوج‌ها هم می‌توانند در بازار خرید مسکن ورود پیدا کرده و به‌صورت نهایی از مسکن ملکی بهره ببرند و بعد یک دوره‌ای خانه به خانواده دیگر واگذار می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «تلاش دولت برای کنترل بازار اجاره بها» را در دلتا مگ بخوانید.