سرمایه گذاری جمعی راهی جدید برای مشارکت کردن در حوزه مسکن و املاک است. سرمایه‌گذاری جمعی در سال‌های اخیر بسیار با استقبال سرمایه‌داران روبرو شده است. این روش می‌تواند کاری پرسود در حوزه مسکن و املاک باشد، اما برای همه افراد مناسب نیست. با در نظر گرفتن این موضوع، در ادامه این مطلب به ارائه توضیحاتی در خصوص این روش سرمایه گذاری خواهیم پرداخت.
سرمایه گذاری جمعی چیست؟
سرمایه گذاری جمعی عبارت است از تامین سرمایه از طریق چند فرد یا چند گروه برای یک پروژه مشخص. البته ورود به این حوزه آسان نیست و به تجربه زیادی نیاز دارد. اینکه بازگشت سرمایه در چه مقطع زمانی بر می‌گردد و چگونه باید در این زمان مدیریت مالی کرد، خود به تنهایی به عوامل مختلفی بستگی دارد.
سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک
سرمایه‌گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک به مشارکت گروهی از افراد سرمایه‌گذار که هر کدام مبلغ مشخصی در یک معامله ملکی سرمایه‌گذاری می‌کنند گفته می‌شود. در این حالت، سرمایه‌دارانی که بودجه لازم برای سرمایه‌گذاری بر روی یک پروژه مسکن را ندارند با کمک دیگر سرمایه‌داران، پروژه را پیش می‌برند. بعد از سوددهی پروژه هر یک از سرمایه‌گذاران باتوجه به مبلغی که وارد پروژه کرده‌اند سود می‌برند.
ساز و کار این سرمایه گذاری در حوزه مسکن و املاک
به طور کلی حقیقت سرمایه‌گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک این است که یک شخص سرمایه‌دار هنگامی که با پروژه‌های سودآور و موفق آشنا می‌شود، امکان دارد نتواند از پس مخارج تمام پروژه بربیاید. در این حالت بهترین کار کمک گرفتن از سرمایه‌دارانی است که سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را انجام می‌دهد. با مشارکت چند سرمایه‌گذار پروژه کلید خورده و پیش می‌رود.
سه عنصر اصلی در سرمایه گذاری جمعی
بخش اول مربوط به صاحب طرح است. همانگونه که گفته شد معمولا ایده‌های نو و سودآور توسط استارت‌آپ‌ها و جوانان نخبه پیشنهاد می‌شوند. آن‌ها با کمک سرمایه‌گذاران شروع به آغاز فعالیت می‌کنند و بر روند کاری خود از لحاظ عملکردی و مالی نظارت دارند.
پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری جمعی، عنصر دوم است. جایی که سرمایه‌گذاران با ایده‌های مختلف روبرو می‌شوند و آن‌ها هستند که با توجه به تجربه و سابقه خود تشخیص می‌دهند کدام ایده موفق می‌شود و کدام ایده آینده خوبی ندارد. در واقع این پلتفرم‌ها رابطی میان پروارننده ایده و سرمایه‌دار هستند.
مورد آخر سرمایه‌دار است. سرمایه‌دار با توجه به مبلغی که سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن می‌کند، در نهایت از سود پروژه سهم می‌برد.
