به گزارش دلتا مگ به نقل از ایسنا، سید رضا قهاری به تحرک تدریجی ساخت‌وساز توسط بخش خصوصی اشاره کرد و گفت: علیرغم افزایش قیمت نهاده های ساختمانی، انتظار رونق ساخت‌وساز در سال جاری می‌رود.
وی پیش‌بینی کرد که در سال جاری معاملات همچنان کساد و قیمت‌ها مقداری افزایش خواهد یافت. قهاری تصریح کرد: در بخش مسکن پول وجود دارد، ولی دست اقشار مصرفی و کسانی که نیاز به خانه دارند نیست. بنابراین به سمت کالایی شدن می‌رود.
قهاری با بیان اینکه بخش ساخت‌وساز کماکان در رکود خواهد بود تاکید کرد: نمی‌توان روی طرح نهضت ملی مسکن حساب کرد و به نظر من اصلاً نباید فکرش را کنیم. از ابتدا هم لزومی نداشت که دولت شعار ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی را بدهد.
این کارشناس بازار مسکن بر این باور است که این وعده به ایجاد تعهد منجر می‌شود و مطالبه عمومی ایجاد می‌کند که اثرات اجتماعی به دنبال خواهد داشت.
او ابزار کرد: مسکن مهر هم مانند طرح نهضت ملی مسکن بود که چند دولت را بدهکار کرد و هنوز بعد از ۱۵ سال کاملاً به تمام نرسیده است. اگر دولت برنامه‌ای دارد نباید زمان کوتاه برای آن تعیین کند؛ زیرا دادن وعده‌ای که قابلیت اجرا ندارد باعث بی‌اعتمادی جامعه می‌شود.
قهاری درباره پیش‌بینی قیمت مسکن در سال جاری گفت: اگر بگوییم وضع اقتصادی در کوتاه‌مدت درست می‌شود یا قیمت خانه پایین می‌آید مقداری دور از واقعیت است. سابقه نداشته که قیمت کالاها در میان‌مدت یا بلندمدت کاهش پیدا کند. مسکن هم از این قاعده مستثنی نیست. فقط می‌توان جلوی رشد قیمت را گرفت.
او می‌گوید: اگر دولت می‌خواهد مانع افزایش قیمت‌ها شود باید رشد نقدینگی را مهار کند و تورم را به حداقل برساند.
وی اظهار کرد: طبیعتاً هرکس تلاش می‌کند سهم بیشتری از پول داشته باشد و این باعث رقابت در خرید می‌شود. اگر کالای مدنظر با کمبود عرضه مواجه باشد قیمتش بالا می‌رود. در بخش مسکن این وضعیت وجود دارد که عرضه به‌اندازه تقاضا نیست و در سال‌های گذشته مرتباً قیمت آن افزایش یافته است. تورم عمومی هم وضعیت آن را تشدید کرده است.
مطالعه بیشتر: مطلب «کاهش قیمت مسکن در فروردین‌ماه» را در دلتا مگ بخوانید.
