وقتی شما قصد خرید خانه را دارید بایستی گزینه‌های مختلفی را بررسی کنید تا بهترین انتخاب را با توجه به سلیقه و بودجه‌تان داشته باشید. با یافتن خانه دلخواه، کار شما تمام نشده است. در واقع فاکتورهای دیگری در کنار بودجه و سلیقه می‌تواند در خرید خانه تاثیرگذار باشد که توجه به آن الزامی است. شرایط ساخت و ساز و استانداردهای فنی را می‌توان از دیگر عوامل مهم در این زمینه به شمار آورد.
ما در دلتا مگ قصد داریم اطلاعات کاملی در رابطه با شناسنامه فنی ساختمان در اختیار شما قرار دهیم.
شناسنامه فنی ساختمان به چه معناست؟
اطلاعات مهم و فنی هر ملک درون شناسنامه‌ای درج شده است که به آن شناسنامه فنی ساختمان گفته می‌شود. این اطلاعات شامل ویژگی‌های سازه، تأسیسات نصب شده داخل ساختمان، اطلاعات مربوط به مهندسان طراح و …. می‌باشد.
مراحل صدور شناسنامه فنی
- وارد نمودن اطلاعات مهم و فنی ملک در فرم پیش‌نویس شناسنامه فنی
- تحویل مدارکی مانند کپی از شناسنامه، کپی سند مالکیت، گواهی عدم خلافی و کپی کارت ملی به همراه فرم پیش‌نویس شناسنامه به سازمان نظام مهندسی ساختمان
- پرداخت هزینه‌های مربوط به عملیات صدور
- بررسی مدارک مالک توسط ناظر تعیین شده
- ارزیابی کیفیت ساخت و ساز ساختمان به صورت حضوری
- ارسال درخواست صدور شناسنامه از طرف سازمان نظام مهندسی به شهرداری
- صدور شناسنامه توسط شهرداری
تفاوت شناسنامه فنی ساختمان و شناسنامه فنی و ملکی
از مهم‌ترین تفاوت‌های میان این دو، زمان صدور آن‌ها می‌باشد. در حقیقت شناسنامه فنی ساختمان قبل از ساخت و ساز ملک همزمان با صدور پروانه صادر می‌گردد. اما دیگری بعد از پایان یافتن ساخت و ساز یعنی زمان دریافت گواهی پایان کار ساختمان صادر می‌شود.
دریافت شناسنامه برای چه افرادی لازم است؟
این شناسنامه را افرادی که تصمیم به پیش‌فروش ملک خود دارند، باید دریافت کنند. زیرا خریدار باید از نوع مصالحی که جهت ساخت ملک استفاده شده است، آگاهی کامل داشته باشد. دریافت آن برای افراد دیگر ضرورتی ندارد.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «آیا بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز دارد؟» از دلتا مگ بخوانید.
