به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، طرح هادی روستایی، جزو پروژه‌هایی محسوب می‌شود که با هدف ایجاد زمینه توسعه و عمران نقاط روستایی تهیه و اجرا شده است. آبادانی روستاها و کمک به ترویج پروژههای عمرانی از رسالت اصلی طرح هادی روستایی است.
اما برخی از مسئولان معتقدند، طرح هادی روستایی به دلیل برخی از محدودیت‌ها مانع از توسعه روستاها می‌شود و در مسیر ساخت انبوه مسکن ایجاد مانع می‌کند.
شاید این سوال برای برخی ایجاد شود که طرح هادی روستایی چیست ؟ طرح هادی، بافت موجود روستاها را به دقت زیر ذره‌بین می‌برد و اصلاح و ساماندهی آن را در دستور کار قرار می‌دهد. سپس تعیین می‌کند که هر بافت و هر زمین تا چه میزان می‌تواند پیشرفت و پیشروی داشته باشد، ضمن اینکه برآورد می‌کند هر زمین چگونه می‌تواند مورد استفاده قرار بگیرد و نوع کاربری آنها از چه قرار است.
آیا این زمین مسکونی است یا می‌تواند تولیدی و تجاری باشد یا مُهر کشاورزی و زراعی می‌خورد. به این واسطه، نیازمندی‌های عمومی روستا رصد می‌شود. در پی آن مشخص می‌شود که چه تجهیزات و تاسیساتی را باید در جان روستاها تزریق کرد.
در پاسخ به اینکه طرح هادی چیست باید گفت که برخلاف آنچه برخی از مسئولان آن را به عنوان یک نقشه اعمال محدودیت برای توسعه روستاها می‌دانند، یک نقشه توسعه مطلوب روستایی است و همان‌گونه که در تعاریف موجود نیز در آن اشاره شده است، نحوه استفاده بهینه از بافت‌های روستایی و همچنین ساخت‌وساز بر مبنای کاربری‌های مطلوب و مناسب در هر بافت را ارائه می‌دهد.
همچنین طرح‌های هادی از برخی بی‌‌قانونی‌ها مانند زمین‌خواری‌ها و ساخت‌وسازهای غیرقانونی و مخرب در خارج از محدوده‌های روستاها جلوگیری می‌کند. در یک مثال ساده می‌توان اعلام کرد طرح هادی روستایی از یک جهت مشابه با طرح‌های تفصیلی در شهرها و کلانشهرها هستند.
مراحل تهيه طرح هادی روستایی
- تهیه نقشه پایه و وضع موجود روستا
- مطالعات پایه و تشخیص وضعیت
- تحلیل و استنتاج از بررسی‌ها و تدوین چشم‌اندازها
- تعيين پروژههای پيشنهادی و تهيه طرح هادی
به عنوان مثال در طرح تفصیلی شهر تهران محدودیت‌هایی برای مرتفع‌سازی در معابر کم‌عرض و مکان‌های نامناسب در نظر گرفته شده است. همچنین راهبردهایی برای حفاظت از پهنه‌های سبز در برابر ساخت‌وسازهای بی‌رویه برای حفظ کیفیت زندگی شهروندان پیش‌بینی شده است.
با این حال به نظر می‌رسد برخی از مسئولان در راستای اجرای برنامه‌های انبوه‌سازی مسکن درصدد برآمده‌اند تا طرح‌های هادی روستایی را زیر سوال برده و با این توجیه که این طرح‌ها مانع از توسعه روستاها می‌شوند، به دنبال بی‌اثر کردن و خنثی‌سازی ضوابط آن باشند. کارشناسان معتقدند این اقدام نه تنها منجر به توسعه روستاها نخواهد شد، بلکه بر میزان ساخت‌وسازهای غیراصولی و بی‌رویه در پیرامون روستاها و به خصوص خارج از محدوده تعیین شده برای روستا خواهد افزود.
وظایف طرح هادی روستایی چیست؟
- شناسایی نیازها و خواسته‌های ساکنین یک روستا و یا یک شهر در شرایط حال و آینده
- تعیین انواع فعالیت‌ها و امکانات خدماتی لازم برای رفع این نیازها و خواسته‌ها
- پیشنهاد زمین و ساختمان و تاسیسات برای انجام مطلوب هر فعالیت و یا ایجاد هر خدمات به میزان لازم
مطالعه بیشتر: مطلب «انتظار برای خرید خانه طولانی‌تر شد» را در دلتا مگ بخوانید.
