بازار مسکن پایتخت با ریزش نقدینگی همراه شد

به گزارش دلتا مگ به نقل از اقتصادنیوز، هزینه مسکن با رشد ۳۶/۰ درصدی به ۳۳ میلیون و ۵۳ هزار تومان رسید.

تعداد معاملات بازار مسکن به جز منطقه ۶ تهران در دیگر مناطق روندی نزولی داشته و در میانه زمستان ۱۳ درصد کاهش پیدا کرد.

کاهش نقدینگی وارد شده در بازار مسکن در بهمن امسال  در مقایسه با بهمن ماه تمام سال‌های اخیر از دیگر اتفاقات مهم این ماه بوده است.

بررسی روند نقدینگی وارد شده به بازار مسکن با احتساب متوسط متراژ ۸۵ متر مربع، قابل محاسبه است.

بنابراین باتوجه به ۸ هزار و ۸۳۲ فقره معامله در این ماه و متوسط متراژ قابل معامله که در سطح ۳۳ میلیون تومان به ثبت رسیده، برآورد می‌شود در این ماه تقریبا ۲۴ هزار میلیارد تومان نقدینگی به بازار مسکن وارد شده است.

بر این اساس گردش نقدینگی در مسکن تهران در ماه بهمن نسبت به ابتدای زمستان امسال ۱۲.۸ درصد افت داشته است.

این در حالی است که در مقایسه با موقعیت مشابه خود در بهمن ماه سال گذشته ۱۵۳ درصد افزایش پیدا کرده است.

اتفاقات مهم در بازار مسکن تهران

اما اتفاق مهم این است که بیشترین افت ماهانه نقدینگی و تعداد معاملات بازار مسکن در این بازه زمانی بوده است.

بعد از چهار ماه بالاخره در بهمن ماه امسال نوار رشد نقدینگی قطع شده و با ۱۲.۸ درصد افت به ثبت رسید.

بررسی رشد ماهانه بهمن ماه در شش سال گذشته نیز حاکی از‌آن بوده که بیشترین رشد ماهانه در بهمن ۹۷ رخ داده است.

در این سال‌ها افت دیگر این شاخص در بهمن ماه سال ۱۳۹۵ رخ داده بود که در حد ۶.۵ درصد ثبت شده است.

به نوعی این کاهش در میزان نقدینگی وارد شده در بازار مسکن می تواند نشان‌دهنده روند رکود این موقع سال در ۶ سال گذشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خبرهای خوش برای مستاجرها» را در دلتا مگ بخوانید.