به گزارش دلتا مگ به نقل از ساختمان آنلاین، جهش قیمت مسکن در طی چند سال اخیر، عامل اصلی در افزایش تعداد اجاره نشینان است.
از سال ۹۷ تا تابستان ۱۴۰۰ قیمت مسکن با جهش‌های متعددی روبرو شده است.
متوسط یک ساله قیمت مسکن در تهران در سال ۹۷ معادل هشت میلیون و ۲۳۰ هزار تومان شد که در مقایسه با متوسط قیمت در سال ۹۶ برابر ۷۰ درصد افزایش داشت.
در سال های ۹۸ و ۹۹ افزایش قیمت هر ماه نسبت به ماه قبل، قدرت خرید خانوار را بشدت کاهش داد.
همزمان با افزایش قیمت، تولید مسکن در کشور کاهش یافته است و ساخت و ساز در همین سال‌ها به کمترین میزان در دهه اخیر رسید.
بازار مسکن در دهه ۹۰ با سیاست‌های ناکارآمدی روبرو بود اما در این میان برای گروهی که تنها برنده التهاب قیمت‌ها به حساب می‌آمدند، نقش سکوی پرواز را ایفا کرد.
تاثیرات افت ساخت و عرضه مسکن
از عوامل افت ساخت و عرضه مسکن می‌توان به کاهش صدور پروانه ساختمانی اشاره کرد.
میانگین ساخت مسکن در هشت سال گذشته به طور متوسط ۳۰۰ هزار واحد در سال است. درحالی که این عدد در هشت سال پیش از آن به طور متوسط ۶۰۰ هزار واحد در سال است.
براساس گزارشی که وزارت راه و شهرسازی نیز اعلام کرد: کاهش عرضه مسکن در سال‌های اخیر دلیل اصلی افزایش نرخ مسکن بوده که پیرو آن افزایش اجاره‌بها را به همراه داشت.
طبق آخرین آمار رستم قاسمی، تعداد اجاره نشینان در حال حاضر هشت میلیون خانوار است.
اگر تعداد افراد خانوار را سه نفر در نظر بگیریم، تعداد جمعیت اجاره‌نشین کشور به‌طور متوسط ۲۴ میلیون نفر از کل جمعیت کشور خواهد شد.
به گفته وزیر راه و شهرسازی ۴۸ درصد درآمد خانوار در شهرهای کوچک و ۷۰ درصد درآمد خانوار در شهرهای بزرگ صرف اجاره مسکن می‌شود.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «کاهش چشمگیر صدور پروانه ساختمانی در تهران» را در دلتا مگ بخوانید.
