به گزارش دلتا مگ به نقل از اخبار ساختمان، بازار اجاره مسکن در سال جاری مسیری متفاوت از بازار خرید و فروش در پیش گرفت؛ به طوری که نرخ رشد آن در شهر تهران ۳۰ درصد بالاتر از نرخ افزایش سالیانه قیمت مسکن بوده است.
بررسی وضعیت تغییرات بازار مسکن در دی ماه نشان می‌دهد که متوسط رشد سالیانه اجاره‌بها در تهران ۵۰.۷ درصد و در کل کشور ۵۴ درصد بود؛ در حالی که تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران ۲۰.۳ درصد بود که نشان می‌دهد، اجاره بها ۳۰.۴ درصد از تورم مسکن پیشی گرفته است.
علت رشد سنگین اجاره بهای مسکن در دی ماه چیست؟
دلایل مختلفی درخصوص رشد سنگین اجاره‌بها عنوان می‌شود که از جمله آن می‌توان به تورم بالای ۴۰ درصد و جهش قیمت مسکن اشاره کرد، اما مهمترین عامل می‌تواند جبران عقب ماندگی بازار اجاره نسبت به قیمت مسکن باشد.
در سال جاری که تورم بازار مسکن در بخش خرید و فروش به طور محسوسی کاهش یافته و از ۹۹ درصد در سال قبل به حدود ۲۰ درصد رسیده، فضا به نوعی برای انتقال تورم به بازار اجاره فراهم شد.
با اینکه میانگین رشد قیمت‌ها در بازار اجاره شهر تهران بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی ۵۰.۷ درصد اعلام شده، گزارش‌های میدانی گویای آن است که در مواردی مستاجران با افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها مواجه شده‌اند.
کرایه خانه حتی در نیمه دوم نسبت به نیمه اول سال جاری با افزایش مواجه شده است؛ در حالی که سال‌های قبل معمولا با ورود به 6 ماهه دوم و پایان فصل جابه‌جایی، کرایه خانه با افت مواجه می‌شد.
مطالعه بیشتر: مطلب «ریشه افزایش قیمت اجاره‌بها، کمبود عرضه مسکن است» را در دلتا مگ بخوانید.
