تحقیقات میدانی از کمبود فایل اجاره در بازار مسکن مناطق جنوبی حکایت دارد. ضمن آن که سطح اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی در این مناطق عموما در سطحی فراتر از توان مستاجرها قرار گرفته است.
مشخصات فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران نشان می‌دهد، هم‌‌‌اکنون مبلغ رهن هر متر مربع واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار اجاره در این مناطق، بین دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا چهار میلیون تومان در نوسان است.
این میزان بسته به محله و منطقه‌‌‌ای که واحد اجاره‌‌‌ای در آن واقع شده است مانند سن بنا، امکانات واحد و سایر مشخصات مرتبط، متفاوت است.
موارد محدودی از فایل‌‌‌های معرفی شده به بازار اجاره مناطق جنوبی نیز با شرایط اجاره‌‌‌بهای کمتر یا بیشتر از بازه اعلام شده، به متقاضیان عرضه شده است. عمده واحدهایی که مبلغ رهن کامل هر متر مربع از آنها کمتر از 2.5 میلیون تومان است، واحدهایی هستند که یا در محلات جنوبی‌‌‌تر و ضعیف‌‌‌تر شهر واقع شدهاند، یا عمربنای بالایی دارند یا فاقد امکانات رفاهی همچون آسانسور، انباری و پارکینگ هستند.
همچنین در برخی از مناطق جنوبی که نسبت به سایر محلات جنوب شهر تهران مرغوب‌‌‌تر هستند، مواردی یافت می‌شود که رهن هر متر مربع واحد مسکونی در آنها بالاتر از ۴ میلیون تومان است.
عمده این واحدها، واحدهای مسکونی کم‌‌‌سن و سال یا نوساز هستند که در محلات مرغوب‌‌‌تر جنوب تهران قرار داشته و از عمده امکانات یا تمام امکانات واحدهای مسکونی (انباری، پارکینگ وآسانسور) برخوردار هستند.
مطالعه بیشتر: مطلب «عدم واکنش بازار مسکن به توافق برجام» را در دلتا مگ بخوانید
