به گزارش دلتا مگ به نقل از تجارت آنلاین، مصطفی‌قلی خسروی “رئیس اتحادیه املاک تهران” می‌گوید: احیای برجام می‌تواند در بلندمدت در کاهش قیمت مسکن موثر باشد.
۱۶ بهمن ماه دولت جو بایدن به لغو تحریم ایران در چند بخش رضایت داد. در این زمینه گروهی از تحلیلگران معتقدند که لغو تحریم در کوتاه‌مدت تاثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد.
بررسی وضعیت بازار مسکن در تجربه‌های قبلی، به‌ویژه در زمان اجرای برجام، نشان می‌دهد قیمت مسکن چهار درصد رشد داشت. حال با توجه به وعده ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال آیا روند رشد قیمت مسکن متوقف می‌شود؟
رئیس اتحادیه املاک تهران اظهار کرد: قیمت مسکن را عرضه و تقاضا و همچنین قیمت مواد اولیه از جمله مصالح ساختمانی تعیین می‌کند. آنچه پیداست با لغو تحریم روند رشد قیمت مسکن نه در کوتاه‌مدت، بلکه ممکن است در بلندمدت متوقف شود.
او بیان کرد: سیاست دولت سیزدهم ثبات قیمت دلار و دیگر کالاهاست. توقف رشد قیمت مسکن در حالی رخ می‌دهد که عوامل تاثیرگذار در قیمت خانه نیز روند ثابت یا کاهشی داشته باشد.
منتظر کاهش قیمت مسکن نباشید
در این میان اما منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن تحلیل متفاوتی دارد. به اعتقاد او مردم با لغو تحریم نباید منتظر ریزش قیمت مسکن باشند. قیمت املاک زمانی با انتشار اخبار سیاسی، ازجمله مذاکرات کاهش پیدا می‌کند که این اخبار بر روند دیگر بازارها، به‌ویژه قیمت دلار، قیمت طلا و خودرو اثر بگذارد.
او ادامه داد: مگر اینکه با مذاکرات و رفع تحریم‌ها تولید ثروت داشته باشیم و سطح درآمد مردم افزایش پیدا کند، در این شرایط دیگر بازار راکد نیست. یعنی خرید و فروش خانه رونق دارد.
گفتنی است بانک مرکزی در گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن از رشد حدود ۱۸۰ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن تهران طی دی ماه سال جاری نسبت به دی پارسال خبر داد.
در این بین باید توجه داشت که زمین، تاثیر حدود ۸۰ درصدی بر قیمت نهایی مسکن دارد و حتی با فرض کاهش قیمت مصالح ساختمانی و افت نرخ در بازارهای موازی، نمی‌توان به کاهش نرخ مسکن امید بست.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «میزان واقعی سقف وام مسکن در حال حاضر چقدر است؟» در دلتا مگ بخوانید.
