به گزارش دلتا مگ آمارهای ثبت شده از قیمت اوراق تسه در بازار نشان از صعود مجدد قیمت اوراق در بازار مسکن داشته و از مرز ۱۱۰ هزار تومان عبور کرده است.
در همین راستا در ابتدای آذر ماه، بانک مسکن به مناسبت سالروز تاسیس این بانک تصمیم گرفت قاعده‌ای جدید در مورد خرید اوراق تصویب کند که طی آن مشتریان کافی است برای دریافت وامی مشخص تنها نیمی از اوراق را خریداری کنند و نیم دیگر را با نرخ سود اسمی ۱۸ درصد طی هشت سال از بانک مسکن اخذ کنند.
در روز ۱۹ دی ماه هزینه اوراق تسه در بازار مسکن ۱۱۱ هزار تومان به دست آمد که هزینه وام را برای مجردین درصورت استفاده از تسهیلات به ۳۱ میلیون و ۸۰ هزار تومان و بدون استفاده از تسهیلات به ۶۲ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان رسانید.
هزینه وام مسکن برای متاهلین نیز در این روز برابر با ۵۳ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان بوده که درصورت عدم استفاده از تسهیلات دو برابر این رقم یعنی ۱۰۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان خواهد بود.
روند صعودی قیمت اوراق در بازار مسکن
از آن جا که مشتریان این بازار دو هزینه را برای دریافت وام باید پرداخت کنند در نتیجه نرخ سود وام مسکن برای آن ها از میزان اسمی خود جدا شده و متناسب با هزینه اوراق تغییر خواهد کرد.
در ادامه، مشتریان در طول ۱۲ سال باید هزینه وام را در حالت های مختلف پرداخت کنند. اگر در نظر بگیریم که مشتریان در بازار مسکن سقف وام را تهیه کرده باشند بنابراین مجردین در صورت استفاده از تسهیلات بانک مسکن ۳۶۹ میلیون تومان و در صورت عدم استفاده از این تسهیلات باید ۳۸۲ میلیون تومان را پرداخت کنند.
هزینه مازادی که متاهلین نیز با کسر هزینه اولیه باید در طول ۱۲ سال پرداخت کنند برابر با ۶۴۶ میلیون تومان در صورت عدم استفاده از تسهیلات بوده و در صورت استفاده از این تسهیلات نیز برابر با ۶۳۵ میلیون تومان خواهد بود.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «طرح ملی مسکن تقویت کننده مسکن مهر است» از دلتا مگ بخوانید.
