نوشتن چک اجاره خانه یکی از بخش‌های اجاره خانه جدید است و با توجه به اینکه چک اجاره هم مثل تمام چک‌های دیگر دارای مسئولیت حقوقی است، بهتر است نکات حقوقی آن را از «مجله ملکی دلتا» یاد بگیرید.
ابتدا باید بدانید که منظور از چک اجاره نامه، همان چک‌های عادی و روزمره‌ای است که بانک‌ها صادر می‌کنند و بین مشتریان رد و بدل می‌شود و تفاوت آن تنها در پر کردن جاهای خالی موجود در چک است و این دقیقا همان قسمتی است که باید نهایت دقت را در انجامش به کار گیرید.
تاریخ چک جز بخش‌هایی است که حتماً باید پر شود. سفید گذاشتن جای تاریخ به این معناست که دارنده چک هر زمان که بخواهد می‌تواند به بانک مراجعه و مبلغ چک را دریافت کند.
بخش بعد که باید در چک تکمیل شود، مبلغ چک اجاره خانه است. مبلغ را باید هم به عدد و هم به حروف داخل چک بنویسید.
مشخص کردن گیرنده چک بسیار مهم است. قسمتی از چک که با عبارت «در وجه….» شروع می‌شود مربوط به گیرنده چک است. در این قسمت باید نام دقیق و کامل گیرنده چک را به همراه کد ملی یا شماره‌شناسنامه او بنویسید.
بخشی از چک که باعث تفاوت چک اجاره با باقی چک‌ها می‌شود موضوع چک است. اگر در وجه چک عبارت «بابت» درج شود یا شرطی قید شود، وصول چک شما وابسته به اجرا و اثبات موضوعی می‌شود که چک بابت آن کشیده شده است.
نکته مهم این است که به هیچ وجه نباید چک را قبل از نوشتن، امضا کنید. حتما بعد از امضا کردن چک اجاره خانه، در قسمت پایین آن، نام و نام خانوادگیتان را به همراه تاریخ بنویسید.
آخرین قسمت چک مربوط به شماره حساب یا شما شبا است. در کادری که روبه‌روی این عبارت وجود دارد شماره حساب خودتان را یادداشت کنید.
دیگر نکات مهم در نوشتن چک اجاره خانه
- برای نوشتن چک اجاره خانه یا هر چک دیگری، فقط از یک خودکار استفاده کنید.
- هیچ‌وقت تنظیم تمام یا قسمتی از چک را به دیگران واگذار نکنید.
- اگر مبلغ چک سنگین است، حتماً از آن کپی بگیرید و در نسخه کپی از گیرنده‌ی چک اثر انگشت بخواهید.
- در صورتی که چکی را بابت ضمانت یا تخلیه‌ی ملکی به طرف مقابل دادید، باید حتماً از او رسید بگیرید.
- اگر چک را بدون خط‌خوردگی نوشتید و امضا کردید، می‌توانید در پایین یا بالای مبلغ این عبارت را امضا کنید: ×بدون خط خوردگی× و دو طرف آن را علامت ضرب‌در «×» بزنید.
- بعد از صدور چک، ته‌چک را هم کامل کنید و در آن بنویسید که چک را در چه تاریخی، با چه مبلغی و به چه کسی داده‌اید.
- از ثبت نمونه‌ی امضایتان در قسمت ته‌چک و برگ‌های دیگر چک خودداری کنید تا امکان جعل نمونه‌امضا وجود نداشته باشد.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی چگونه است؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
