به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی بازار رهن و اجاره مسکن نشان می‌دهد که بازار اجاره آپارتمان‌‌‌های کم متراژ با استقبال زیادی از سوی افرادی که به دنبال «رهن کامل» هستند مواجه شده است.
اگر به دنبال رهن کامل یک واحد آپارتمان ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی در مناطق متوسط تهران هستید، حداقل باید ۲۰۰ میلیون تومان نقدینگی برای رهن این واحدهای مسکونی داشته باشید؛ این آپارتمان ها اغلب یک خوابه هستند و از امکانات بالایی برخوردار نیستند.
اگرچه به تناسب مرغوبیت منطقه و امکانات ملک قیمت‌های بالاتر و پایین‌‌‌تر از این مقدار نیز در بازار اجاره کوچک‌‌‌متراژها کم نیست، اما به طور معمول یافتن واحد مسکونی برای رهن کامل با حول و حوش ۲۰۰میلیون تومان دشوار نیست.
وضعیت بازار رهن و اجاره
آن‌‌‌گونه که واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند، تقریبا به ازای هر یک فایل «رهن و اجاره» در این گروه متراژی، یک فایل «رهن کامل» نیز در بازار مسکن وجود دارد.
مناطق 4 تا 9 تهران نیز به عنوان پرتقاضاترین مناطق برای سکونت، به لحاظ تعداد فایل‌‌‌های اجاره واحدهای میان‌‌‌متراژ از موجودی قابل قبولی برخوردار هستند.
به گفته واسطه‌‌‌های فعال در بازار اجار مسکن، با وجود اینکه قیمت مسکن طی هشت ماه گذشته تغییراتی در حد ریزنوسان داشته و بازار مسکن پس از سه سال پیاپی، طی مدت اخیر روی ثبات را دیده است، اما موجران در اعلام رهن و اجاره پیشنهادی املاک خود از رویه دیگری پیروی می‌‌‌کنند و همچنان به افزایش اجاره‌‌‌های اعلامی خود اصرار دارند.
این وضعیت مستاجران در حال جست‌‌‌وجو را با دشواری روبهرو کرده و به نظر می‌رسد در صورتی که موجران انعطاف چندانی در قیمت پیشنهادی خود نشان ندهند، مستاجران ناگزیر به جابه‌‌‌جایی به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر یا آپارتمان‌‌‌های کوچک‌تر از متراژ اولیه مورد تقاضای خود خواهند شد.
در ادامه قیمت پیشنهادی آپارتمان های 50 تا 70 متری را مشاهده خواهید کرد:
- جمالزاده جنوبی: 50 متری/ رهن: 50 میلیون تومان و اجاره 4 میلیون تومان
- شهرک قائم: 50 متری/ رهن: 200 میلیون تومان / اجاره: 4 میلیون تومان
- تهرانپارس: 63 متری/ رهن: 210 میلیون تومان
- جنت آباد: 70 متری/ رهن کامل: 350 میلیون تومان
- تهران نو: 60 متری/ رهن کامل: 250 میلیون تومان
- پیروزی: 54 متری/ رهن کامل: 230 میلیون تومان
مطالعه بیشتر: مطلب «برای خرید خانه در اصفهان چند سال باید کار کرد؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.
