قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل می‌شود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است در زمان مقرر شده که به توافق طرفین نیز رسیده، ساختمان و ملک مورد معامله را تحویل دهد.

از شیوه‌های رایج اما غلط در بازار ایران،  معامله مسکن در بنگاه‌های املاک است. مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت، هر ملکی که در دفتر ثبت به ثبت برسد، مالک را تعیین می‌کند. ماده ۴۶ همین قانون هم تأکید می‌کند که هر نوع عقد قرارداد برای املاکی که در دفاتر ثبت به ثبت رسیده‌اند، باید رسمی باشد، اعم از اجاره، ودیعه، صلح، فروش یا … بنابراین اگر این قانون که موجود هم هست اجرا شود، اتفاقاتی شبیه آنچه شاهد هستیم نمی‌افتد.

اثبات فریب خوردن با استفاده از وسایل متقلبانه و دروغ، شخص فریب خورده باید اثبات کند که تحت تاثیر شخص کلاهبردار اموال خود را با رضایت در اختیار او قرار داده است و در صورتی که ثابت شود با استفاده از ان کلاهبرداری شخص فریب خورده متحمل ضرر شده است.

بعضی از آگهی‌های ملکی با قیمت پایینی که دارند باعث جلب توجه مشتری می‌شوند. اما توصیه می‌‎شود به جز قیمت به موارد دیگر نظیر: علت پایین بودن قیمت و کشف قیمت واقعی ملک هم توجه کنید.

در انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت مالکان زمین با تحویل آن به سازندگان به عنوان آورده و سازندگان نیز با سرمایه گذاری درساخت و اجرا در قبال مالکان زمین باید به تعهدات خود عمل کنند.

لازم است بدانید که در صورتی که یک ملک قابلیت سکونت نداشته باشد یا به قول امروزی‌ها سرپا شناخته نشود، نرخ فروش آن بسیار کمتر از واحد آپارتمانی دیگر با همان قدمت‌بنا ولی بازسازی شده است.

با توجه بخ اینکه طرح نهضت ملی برای استان مازندران از سال 1400 کلید خورد، تا کنون عملیات ساخت ۲ هزار و ۴۰۰ هکتار در قالب این طرح در مازندران در دست اجرا است و عملیات ساخت ۳۰۰ واحد مسکونی هم با همراهی بسیج سازندگی در هفته های قبل در مازندران کلنگ زنی شد.

تعداد معاملات خرید مسکن در شهر تهران در چهار ماه اول سال‌جاری در مقایسه با چهار ماه اول سال گذشته که سرمایه‌گذارها از این بازار خارج شدند ۱۳۰‌درصد داشته است.

خبر افزایش تولیدات سیمان و کاهش نرخ آن ممکن است به مذاق برخی فروشندگان خوش نیاید. چرا که عده‌ای از آن‌ها امیدوار هستند بتوانند همچنان سیمان را با قیمت بالایی بفروشند.

هنگام خرید و فروش ملک استعلام از اداره ضروری است چرا که باید مشص شود مالک اصلی زمین چه کسی است. تا مطمئن شوند که ملک توقیف یا معارض نیست.