رای ملکی که جریان ثبتی آن به اتمام نرسیده و فاقد سند مالکیت باشد، شرکاء برای افراز باید به دادگاه عمومی همان شهرستان مراجعه کنند. هر چند که معمولا در این حالت نیز بهتر است ابتدا به اداره ثبت مراجعه کرده و در خصوص به اتمام نرسیدن جریان ثبتی اطمینان حاصل کنند.

در تمامی قراردادهای ملکی اعم از خرید یا اجاره این موضوع یکی از بندهای قرارداد است که در آن به هر دو طرف اجازه داده می‌شود طی مدت‌زمان مشخصی و با رعایت قوانین و ارائه‌ دلایل موجه در صورت تمایل، قرارداد امضا شده را با رعایت قوانین مربوط به آن فسخ کنند.

با توجه به آمار منتشر شده از مرکز آمار، بیشترین تورم فصلی در نهاده‌های ساختمانی مربوط به گروه (شن، ماسه و سیمان) است. از سوی دیگر در بین مصالح ساختمانی، سنگ کمترین افزایش قیمت را داشته و از رشد 10/9 درصدی برخوردار بوده است. به دنبال این روند افزایش قیمت در مصالح ساختمانی، هر کیسه 50 کیلویی سیمان پرتلند تیپ 2، به طور میانگین با قیمت 71 هزار و 350 تومان و در بیشترین حالت ممکن خود، هر کیسه سیمان با قیمت 90 هزارتومان در تهران معامله شده است.

یک اشتباه کوچک در زمان انتخاب آپارتمان برای زندگی می تواند دشواری های بسیاری در آینده برای شما ایجاد کنند، بنابراین باید به نکات قبل خرید و اجاره آپارتمان توجه داشته باشید.

جشن اولی آژانس‌های دلتا با حضور پرشور کارشناسان و مدیران معاملات و سرپرستان آژانس‌های املاک زیر مجموعه دلتا در مرداد ماه 1401 برگزار گردید.

میانگین حسابی قیمت مسکن در معاملات تیرماه ۴۲ میلیون و ۹۰۰هزار تومان محاسبه شده که نسبت به همین رقم در خرداد ماه سه‌ میلیون و ۴۵۰هزار تومان افزایش یافته است.

قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل می‌شود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود. فروشنده موظف است در زمان مقرر شده که به توافق طرفین نیز رسیده، ساختمان و ملک مورد معامله را تحویل دهد.

از شیوه‌های رایج اما غلط در بازار ایران،  معامله مسکن در بنگاه‌های املاک است. مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت، هر ملکی که در دفتر ثبت به ثبت برسد، مالک را تعیین می‌کند. ماده ۴۶ همین قانون هم تأکید می‌کند که هر نوع عقد قرارداد برای املاکی که در دفاتر ثبت به ثبت رسیده‌اند، باید رسمی باشد، اعم از اجاره، ودیعه، صلح، فروش یا … بنابراین اگر این قانون که موجود هم هست اجرا شود، اتفاقاتی شبیه آنچه شاهد هستیم نمی‌افتد.

اثبات فریب خوردن با استفاده از وسایل متقلبانه و دروغ، شخص فریب خورده باید اثبات کند که تحت تاثیر شخص کلاهبردار اموال خود را با رضایت در اختیار او قرار داده است و در صورتی که ثابت شود با استفاده از ان کلاهبرداری شخص فریب خورده متحمل ضرر شده است.

بعضی از آگهی‌های ملکی با قیمت پایینی که دارند باعث جلب توجه مشتری می‌شوند. اما توصیه می‌‎شود به جز قیمت به موارد دیگر نظیر: علت پایین بودن قیمت و کشف قیمت واقعی ملک هم توجه کنید.