بررسی بازار مسکن پایتخت حاکی از آن است که در برخی مناطق شمالی تهران متوسط قیمت مسکن نسبت به اواسط مرداد ۱۴۰۰ کاهش یافته است.

شیوه فروش مسکن در بورس کالا متراژی است یعنی افراد حتی اگر به اندازه خرید یک متر خانه، پول داشته باشند محدودیتی ندارند و می‌توانند به همان میزان خانه بخرند.

متوسط قیمت یک متر آپارتمان در کوهک ۳۷٫۸ میلیون تومان و در باغ فیض ۳۸٫۵ میلیون تومان ثبت شده است. ستارخان و جنت آباد با ۳۹ میلیون تومان برای هر متر آپارتمان مسکونی و صادقیه و کوی فردوس با قیمت ۴۰٫۶ و ۴۰٫۷ گرا‌ن‌ترین نرخ خرید خانه را دارند.

هزینه‌هایی که باید انجام شود تا خانه قابل سکونت باشد، به عهده صاحب‌خانه و هزینه‌هایی که به خاطر استهلاک لوازم یا استفاده نادرست به خانه تحمیل شده، به عهده مستاجر است.

شما برای خرید یک پنت هاوس در پایتخت باید بالای 30 میلیارد تومان سرمایه داشته باشد؛ البته این حداقل سرمایه‌ای است که نیاز دارید چرا که اگر به دنبال پنت هاوس های نوساز، بزرگ متراژ و با امکانات عالی هستید این رقم به چند برابر افزایش می‌یابد.

در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان با متراژ 50 متر در شهر تهران حدود یک و نیم میلیارد تومان است، اما قیمت این آپارتمان‌ها در محله‌های مختلف متفاوت است و گاها تا 3 میلیارد تومان قیمت گذاری شده‌اند

اینطور نیست که از همان ابتدا معجزه‌ای در بخش‌های مختلف اقتصادی رخ دهد و بهبود اوضاع اقتصادی نیاز به زمان دارد. از این رو بازار مسکن نیز با تاثیر از اقتصادکلان بعد از چند ماه تغییراتی را نشان خواهد داد.

در حال حاضر یک واحد مسکونی 182 متری، سه خوابه، 16 سال ساخت، طبقه ششم، با امکانات (انباری – آسانسور- پارکینگ) متری 46 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

در صورتی که صدور مجوزات لازم و تحویل زمین به سرعت به سازندگان و انبوه‌سازان انجام شود، این بخش می‌تواند کمک بزرگی در تامین مسکن با کیفیت و استاندارد باشد.

کوی فراز واقع در منطقه 2 تهران از امکانات رفاهی استاندارد، آب و هوای مطلوب، آپارتمان‌های نوساز و بیمارستان و امتیازات شاخصی برخوردار است.