چنانچه مستاجر از قبل برای تعمیر خانه از صاحبخانه اجازه گرفته باشد، میتواند هزینههای تعمیر ملک را از صاحبخانه دریافت کند. اما اگر بدون اذن صاحبخانه تعمیرات را انجام داده و بخواهد هزینه را دریافت کند قانون این حق را به او نمیدهد. مگر در شرایطی که وضع ملک بد بوده و صاحبخانه پاسخگو نباشد.