در صورتی که مستاجر قبل از موعد پایان اجاره‎‌نامه فوت کند، ورثه آن حق استفاده از ملک را دارند و ملزم به پرداخت اجاره‌بها هستند. از طرفی موجر نیز موظف است مبلغ ودیعه را هنگام پایان یافتن مدت زمان اجاره به مراجعه ذی صلاح پرداخت کرده تا دادگاه مبلغ را میان وراث تقسیم کند.

به منظور سرمایه گذاری در ملک و آپارتمان اصولی وجود دارد که باید آن ها را رعایت کنید تا بتوانید سرمایه گذاری مناسب تر و سودآورتری داشته باشید. هر کدام از معیارها و اصول می تواند شما را از خاک بلند کند، ولی رعایت نکردن آن نیز می تواند به از دست دادن سرمایه شما منتهی شود.

در پی انتشار برخی آگهی‌ها مبنی بر دریافت حکم تخلیه مستاجر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک، بدون حکم قضایی جرم است. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یک ساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها نیز قید شده است.

چنانچه مالک قبل از فوت بخشی از ملک را به نام فرزند یا همسر خود نماید در این صورت مطابق قانون باقی ملک به نسبت هر سهم بین ورثه تقسیم می‌شود. در چنین مواردی شخصی که بخشی از خانه به نام او است هنگام فروش ملک، در صورتی که راضی به فروش خانه نباشد ملزم است سهم هریک از ورثه را خریداری کرده تا از این طریق تقسیم ملک بین ورثه صورت گیرد.

کارشناسان بخش مسکن معتقد هستند این تورم به دنبال عدم تعادل میان عرضه و تقاضا، عمدتا از سوی خریداران بالقوه مسکن، ایجاد شده است.

گاهی اوقات قیمت پایین یک ملک افراد را ترغیب می‌کند تا در خرید آن ملک عجله کنند. اما در واقعیت علت پایین بودن قیمت به دلیل مشکلاتی است که در ملک وجود دارد. برای مثال ملک رهن بانک است یا در اطراف پروژه‌های مزاحم قرار دارد. این موارد اکازیون به حساب نمی‌آیند و برعکس خرید آنها دردسر بزرگی به همراه دارد.

بررسی‌‌‌ها از بازار مسکن از افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌‌‌های ارزان‌‌‌قیمت با قیمت کل حداکثر یک ونیم میلیارد تومان در شهر تهران و در برخی از محله‌‌‌های مصرفی پایتخت خبر می‌‌‌دهد.

تا زمانی که ملکی در رهن بانک است، مالک نمی‌تواند به طور رسمی و محضری، سند را به شخص دیگری منتقل کند. در این حالت انتقال ملک تنها به وسیله مبایعه‌نامه امکان پذیر است و انتقال سند به زمان آزاد شدن ملک از رهن بانک موکول می‌شود. دومین راه این است که مالک جدید پرداخت اقساط را برعهده بگیرد. در این حالت علاوه بر انتقال ملک ادامه پرداخت تسهیلات نیز بر عهده خریدار قرار می‌گیرد.

یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد: از سال گذشته تاکنون قیمت‌ها به ثبات رسیده و احتمالا همین روند در سال ۱۴۰۱ نیز ادامه می‌یابد.

هنگام فروش ملک از فروشنده درخواست کنید تا برگه پرداخت مالیات را ضمیمه‌ی قرارداد کند. دفاتر اسناد رسمی برای انتقال سند به این گواهی پرداخت مالیات نیازی ندارند. اما شما برای آنکه بابت این موضوع آسوده خاطر باشید رسید پرداخت را رویت نمایید.