در پاسخ این سوال که چند درصد زمین قابل ساخت است، باید گفت که این مورد بستگی به این دارد که شهرداری به شما اجازه ساخت و ساز در چند درصد بنا را بدهد. به عنوان مثال ممکن است در یک بنای 100 متر مربعی شهرداری مجوز 70 درصد بنا را بدهد.

از آنجا که انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت مستقل از منافع مورد اجاره میسر نمی‌باشد، دادگاه مزایده حق کسب یا پیشه را به همراه منافع ملک برگزار می‌کند. به همین علت اصولا رضایت مالک برای انتقال منافع ملک، ضروری است.

مدیریت امور شهری و اجرای برنامه‌های بهسازی و نوسازی در مناطق مختلف شهر سبب شده است تا شهرداری‌ها از طریق تصویب طرح جامع و طرح تفصیلی، اقدام به پهنه‌بندی مناطق و تعیین کاربری مخصوص برای هر یک از املاک نمودند. تغییر کاربری در حریم شهری مستلزم طی مراحل قانونی است و به ندرت مورد پذیرش قرار می‌گیرد. تشخیص وجود شرایط …

اگر قصد ساخت و ساز یا مشارکت در آن را دارید، قبل از اقدام به انجام این کار، لازم است از یکسری نکات و شرایط آگاه شوید.

این قانون فقط مربوط به املاک تجاری نمی‌شود. طبق قراردادی که بین مالک و مستاجر تنظیم می‌گردد، مبلغی در صورت توافق بین طرفین ردوبدل می‌شود و بعد از گذشت چند سال مستاجر ملک را به سود و شهرت می‌رساند بر طبق این قانون مستاجر در ملک شریک می‌شود.

اگر قصد خرید خانه دارید، یکی از مسائلی که حتما به آن برخورد می‌کنید، سند ملک مورد نظر شماست.

در صورتی که شهرداری از ادامه ساخت و ساز ساختمان که پروانه ساخت ندارد و یا مخالف مفاد پروانه ساخته شده است جلوگیری کند، باید ظرف یک هفته این مساله را در کمیسیون مذکور مطرح کند. اگر کمیسیون در نهایت به از بین بردن همه یا قسمتی از بنا رای دهد باید حتما یک مهلت مناسب تا حداکثر دو ماه برای این کار در نظر بگیرد.

اولین موضوعی که طرفین قرارداد باید به آن توجه کنند، مراجعه به یک مشاور املاک باتجربه و حرفه‌ای است. پس از آن باید تمام مفاد قرارداد را مطالعه کرده و هر جایی که ابهام و سوالی وجود دارد، از مشاور املاک بپرسید.

بهترین راه حل این است که شرکا در نحوه فروش و تقسیم‌بندی مبلغ بین خود، به توافق برسند و آن توافق به صورت مکتوب و با امضای همه شرکا در دفتر اسناد رسمی ثبت گردد تا از به وجود آمدن هرگونه مشکل جلوگیری شود.

تفاوت دعوای رفع تصرف عدوانی با دعوای خلع ید در این است که در دعوای تصرف عدوانی صرف سابقه تصرف خواهان کافی است اما در دعوای خلع ید خواهان باید حتماً مالک خانه باشد.